乐居财经 张林霞近日，越秀·静安天玥（备案名“天樾雅苑”）过会，户型120-142平方米，共计97套，产品类型为公寓，备案均价为11.94万元/㎡，入围比2.5。项目开发商为上海樾兴房地产开发有限公司。
越秀·静安天玥位于中山北路768弄，毗邻苏河湾中兴城社区，距1号线中山北路站直线距离仅50M，4站人民广场，6站淮海路，9站徐家汇，还与4号线、2号线等14条地铁线路换乘，高效通达南京西路、静安寺、陆家嘴等上海黄金商圈。
项目由3栋17F高层组成，共147套房源。绿化率35%，容积率2.5，交房时间预计为2026年8月底。
板块内在售的主力二手房小区就是绿洲雅宾利花园1-2期和万科翡翠雅宾利，20年楼龄的绿洲雅宾利花园1期，单价约10.8万不含税；15年楼龄的绿洲雅宾利2期，单价约9万不含税；万科翡翠雅宾利3期楼龄较新，单价约13万不含税。
2024年4月16日，越秀地产以15.9682亿获得静安区中兴社区C070201单元151b-19地块，折合楼板价78197元每平方米，联动价12.1万元/㎡。项目建筑面积为3.5万㎡，总投资为23.5亿。
项目开发公司上海樾兴房地产开发有限公司，成立于2024年4月22日，法定代表人闫强，注册资本1亿元，经营范围包含房地产开发经营；住宅室内装饰装修。公司由杭州燚乐实业投资有限公司持股100%，杭州燚乐实业投资有限公司由广州市城市建设开发有限公司持股100%，广州市城市建设开发有限公司大股东为雅康投资有限公司，持股95%。
越秀地产成立于1983年，前身为广州市城市建设开发总公司，并于1992年在香港联交所主板上市（股票代码：00123.HK），董事长为林昭远。
2024年1月至9月，越秀地产累计合同销售（连同合营及联营公司项目的合同销售）金额约为776.41亿元，同比下降约30.6%；累计合同销售面积约为262.81万平方米，同比下降约22.2%；累计合同销售金额约占2024年合同销售目标1470亿元的52.8%。
越秀地产董事长及执行董事林昭远在公司半年报业绩会上表示，市场下滑正在逐步收窄，未来房地产已经明确进入一个新的发展模式，保障性住房是政府来做主导，市场性由企业进行市场化运作，房地产作为国家的重要的支柱产业，从整个市场规模来看，保持8万亿元到10万亿元的规模是可以期待的。
