春节的假期已经快结束了，根据最新的数据显示，2025年1月份，整体的房价还在持续的下调当中。
根据中指研究院的数据显示，2025年1月份重点监测的100个城市二手房价格环比下跌达到了0.51%，房价平均每平米为1.41万元。
价格相比2024年12月份下降0.51%，同比下降幅度更是达到了7.22%，这个100城的平均房价都下降这么厉害，有个别城市的房价下降的更猛。
在我印象中，2024年夏天最美的城市是厦门达到了13%点多，另外有多个城市的房价也下降，达到了10%。
根据数据显示，全国有97%的城市二手房价格都在持续的下降，仅有成都、乌鲁木齐、深圳这三个城市的价格，保持属于持平的状态。
再看看各个城市的表现情况!
一线城市二手房价格环比下降0.1%。北京价格环比下降0.13%，上海价格环比下降0.2%，广州价格环比下降0.4%，深圳处于持平的状态，平均下跌幅度都小于0.51%
二线城市的二手房价格环比下跌为0.58%，三四线城市的价格环比下跌为0.59%。
所以这个房价不管是在哪一个城市表现基本上都是下跌的，而且二手房能够更好地表现出整个市场的情况，也就是说业主对于卖房的状态。
以目前这种形势来看，整个房地产市场并没有出现止跌的现象!
回想一下整个2024年的市场表现!
2024年最后一个季度，整体的市场表现力是不错的，不管是新房还是二手房，价格都迎来了相对平稳的状态，而且成交量也在不断攀升。
那时候就有专家推测整个市场能不能维持的，到春节之后如果维持的到春节之后，如果能够维持，春节之后大概率市场就能稳住了，不然基本上就是这样的了。
2025年整个房地产市场的走势怎么样？这是大家最关心的问题，因为房价涨和跌都牵引着千万老百姓的心了。
对此，25年房价走势由国际机构国内知名企业等等众多进行了全方面分析!
中指研究院预测，2025年不管是成交量还是成交金额相比2024年都有15%左右的回调空间；
高盛集团则预测中国的房地产在2025年会有新的一轮变化，大概率整体的价格会见底，而高盛集团给出的回答数更没资金了，基本上价格回调达到了20%左右。
摩根银行对于中国房地产的预测，在2026年初的时候迎来新的一轮回调，今年这一段时间的价格约有9%~13%左右的回调。
任泽平团队对于房地产的走势判断大概是两年后鉴定，这番话是在2024年中旬的时候说的，也就是说房价在2026年下半年市场将会见底。
对于整个房地产市场未来的走势变化非常的明确了!
房价整体的发展潜力主要都是偏向于大城市发展，而小城市整体的发展力是不足的，这方面是完全体现出来的，这种情况越往后分化就会越来越严重，
一线城市由于有充足的人口、资源配套，最终支撑起了房价；
对于小城市整体的房价走势会越来越弱势的，更多的都会出现于鹤岗化的形式发展。原因也是很简单，因为市场的动力不足，房价会越来越低，低到大家都能买得起。
从2025年开始，整个市场会迎来两极分化，这种情况将会越来越严重!
