2025年，熬住，不要买房。
现在还不是最佳的买房时机。
这不是空穴来风，从各种迹象来看，房地产市场还在下行周期。
原首富王健林大佬在2018年就说过：
“房价快到顶了，房市泡沫终究会破裂，接着会迎来暴跌”。
果不其然，房地产市场，似乎真有那么点“崩盘”的味道。
在当时，很多人把他说的话当成耳边风，毕竟那时房市风生水起，房价在疯狂上涨，大家都觉得买房稳赚不赔，还能实现自己的财富梦。
直到今天，2025年了，这一切，却似乎印证了他的预言。
如果你也在关注什么时候买房的话，可以一起来看看已经在悄然出现的这4个惊人迹象，或许从这波变化中，能给你一些答案。
现有住房率奇高，几乎家有一套
在10多年前，有一套房子是很多人梦寐以求的，可现在，几乎所有的家庭都有属于自己的房子了，甚至有不少人手上还不止一套，有很多套房产。
据统计，我国城镇家庭拥有的住房率已经高出83%，这就是说，有8成多的家庭都有房子住，没房的只是极少数。
就在几年前房价高企时，很多人拼尽全力买了房，所以，如今虽然很多人背负着高额的房贷压力，但基本上是家有一套。
就拿小县城来说，很多人家手上几套房子，有些都空着，租又租不出去，卖又卖不掉，正犯愁呢。
其实大城市的情况也差不多，常住人口房子基本上普及了，没房的都是没打算在那长久居住的打工者。
买房的需求在逐渐减少，这就意味着，“刚需”买房的人越来越少，未来的房子可能真的很难卖出去了。
存量房太多，降价也难脱手
市场上存量房太多了，已经超出你想象，开发商也是在纷纷降价促销，这降价的风，从南吹到北，让前几年买房的人彻底变成了怨种。
比如南方二线城市，曾经房价每平方米高达2万元，现在降到了1万元，等于是腰斩，价格下降这么多，可成交量依旧低迷。
开发商为了迅速回笼资金，也在“以价换量”做各种促销活动，可房子还是卖不动，根本无法刺激购房者的购买欲望。
大家认为，老龄化和出生率下降，导致购房者的心理预期已经发生了变化，大家开始变得更加谨慎了，购房欲望“冷却”。
二手房挂牌量惊人，法拍房也激增
看看各大房产平台，二手房挂牌量急剧攀升。
比如重庆，去年二手房33万套的挂牌量稳定了几个月，12月直接突破34万套了。
很多人不知道到底是该割肉离场，降价尽快卖掉脱手？还是再等等，等价格回暖再卖。
无论是新房、二手房，市场的流动性都在逐渐减缓。
大家都认为，房价要回到2018年不可能，因为，市场就这么大，卖的比买的多这么多，这么多存量房怎么消化？
几个月房东可能不急，几年呢？既然拿出来卖，也不可能都是拿出来试水的，就这么多买房人，不降价自己捂着，最终会砸手上。
有些房东因为资金周转急于卖房的，结果挂牌几个月，连个看房的人影都没见着，即便房价一再降价，还是不能成交。
与此同时，法拍房的数量也在显著增加。
有数据显示，全国法拍房的数量同比增长了40%。有些小区由于开发商资金链断裂，导致许多业主无法按时交房，最后只能通过法拍房来解决问题。
还有的是因为断供，还不上款被拍卖用作还款的。
从这些迹象也说明了，房地产市场现在面临着很大的“困境”，买卖双方的信心大幅度下滑，市场的流动性大大减少。
高层房子卖不掉，贬值严重
由于刚需减少，房子不紧俏了，尤其是高层住宅，更加难卖掉。
很多人可能都经历过买高层的“痛苦”，所以，谈到高层就都摇头，高层不只是舒适度差，安全方面也令人担忧。
我家亲戚当时就买了个超高层，在33层，住在上面视野好，风景美，当时可炫耀了，但住进去才发现，高层有很多缺点，如：风太大、声音太吵，上下楼得等电梯，住得并不舒服。
更糟糕的是，随着楼龄增长，高层房子的贬值速度极快，现在已经成为了“烫手山芋”。
经常在网上有传言称，未来这些高层楼盘有可能会变成“贫民窟”，甚至最后连拆迁的可能都没有。
所以，如果手上有这种房产的业主，现在可能正是考虑卖掉的时候。
不然，随着房子更加速老化，拆迁的成本太高，加上无人购买，最终可能真的无人问津，你一分钱都捞不到。
文末总结：
房价会涨还是会跌，都是大家共同关注的焦点。
不过，2025年，房价可能还在一个“风险区”，以上这些迹象无一不透露着房地产市场的低迷现状。
如果你有购房打算，建议一定要三思而后行，因为，2025年，或许还不是买房的最佳时机。
