有没有发现，最近不少城市又忙起来了。
从去年底开始，住建部明确，城中村改造扩围。
政策一出，各地纷纷行动起来，一场大规模的城市拆迁改造工程就此启动。
今天，咱们就一起来聊聊，关于2025年具体哪些地方会迎来拆迁改造，以及大家又该如何应对。
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政策背景与目标
①中央定调
住房城乡建设部、财政部近日联合印发通知，部署各地进一步做好城中村改造工作。
按照通知要求，城中村改造政策支持范围从最初的35个超大特大城市和城区常住人口300万以上的大城市，进一步扩大到近300个地级及以上城市。
政策支持扩围，未来拆迁范围也将增加。
②政策目标
改善民生、拉动有效投资、优化土地资源配置、促进房地产行业转型。
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2025年这3个地块要征地拆迁
①广州白云区：今年要完成多个城中村的全面改造。
如白云区江高镇大岭村，涉及的集体土地达6.2398公顷，都将转为国有土地。
安置补偿方案也很“人性化”，住宅部分采取“先补偿，后回购公寓式住宅安置房”的方式。
以三元里村为例，补偿价最高能到7590元每平米。
村民如果赶早签约搬家，还能多拿15%的奖励。临时安置费给到40元每平米每月，这个数确实不低。
②重庆：2025年定下“小目标”，推进163个城中村改造项目。
重庆这回是真豁出去了，一口气上马163个城中村改造项目。单说渝中区那个老旧小区，政府就掏了3500万去改造。
北碚区的城中村改造项目也在紧锣密鼓地进行。
该项目还将建设地块配套基础设施、公共服务设施，促进地区产业转型升级。
3.山东省：“大刀阔斧”改造844个老旧小区。
山东已经公布，2025年将改造844个小区的计划，涉及居民13.7万户、楼栋数4224个、改造面积1375.80万平方米。
涉及的城市包括济南、青岛、淄博、泰安、临沂、德州、聊城等12市。
改造过程中，注重智能化升级，政府还提供资金补贴，鼓励居民参与。
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为什么要搞拆迁改造？
拆迁工作的重启并非突发奇想，而是经过深思熟虑后的必然决策。
除了改善老房子居民的居住条件之外，还有以下三个方面的考虑：
①为房地产市场注入活力
近年来，国内房价的持续下降，如同一道紧箍咒，束缚着房地产市场的活力。
启动新一轮“拆迁潮”，不仅能让拆迁居民拿了拆迁补偿款，到周围买房置业。这样可以人为制造大量购房需求，以稳定当地房价。
②帮助房企去化
这两年，房子下行，去化难度大、资金回笼慢，成为了房企们头上的两座大山。
通过参与拆迁项目，能帮助开发商化解库存压力，及时回笼资金，避免其因流动性枯竭发生破产倒闭。
当然，此举也能确保银行开发类贷款的安全。
③为经济注入新的活力
拆迁潮的重新启动，也将助力经济发展。
毕竟房地产业作为国民经济的关键一环，在新一轮“拆迁潮”之后，房产成交会回暖，这无疑会带动上下游几十个行业，对稳定各地经济增长，解决居民就业问题还是很有帮助的。
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普通人怎么应对拆迁改造？
拆迁改造这事儿，里面的门道多了，大家不能掉以轻心。
首先，勿信口头话，一切以白纸黑字为准；
拆迁居民要主动了解补偿标准、安置政策等相关重要信息。多与政府积极沟通，以实现合理补偿。
此外，根据自己的需求选择补偿方式。目前的补偿方式一般为两种，要么给钱，要么给房。拆迁户要根据自己的需求，来选择安置方式。
其次，做好资料准备，证明你的权利
一旦确定拆迁，就需要准备一些材料，以便在补偿时证明你的权利。如房产证、身份证明、评估资料、居住证或租赁合同等等，
资料准备充分，不仅能让你在补偿谈判中更有底气，也能有效避免因材料不全而导致的损失。
最后，积极沟通，巧妙谈判
拆迁过程中，沟通与谈判是必不可少的环节。很多时候，补偿金额的高低与谈判技巧息息相关。
这个过程当中，你一定要保持冷静，寻求共识，不要因情绪激动而影响判断。只有这样，才能在拆迁过程中争取到更多的补偿。
文末结语：
对有眼光的人来说，拆迁改造是个赚钱的好机会。
如果你有机会参与其中，一定要抓住这个时代给的红利。
（文中图片来源于网络，侵删）
