HAPPY NEW YEAR
拜年啦！今天是大年初四，赢商网祝大家四季平安，鸿运当头！
今年春节期间，赢商网“新春回顾”系列如约而至，为假期奉上干货，也为新一年工作提前掌握商业趋势。此篇为“新春回顾”的系列第五篇“商圈商业”。
“新春回顾”系列：
每个城市，都有这么一个标志性商圈：或长盛不衰，久负盛名，引领城市商业发展潮向；或红极一时，在时代洪流中逐渐衰落，后又借机重生翻红；或以黑马之势强势崛起，成为城市商圈新秀……
本文聚焦武汉、青岛、海口、深圳、杭州等城市，以实地踩盘视角，观察当地代表性商圈发展现状，记录商圈当时新貌。
武汉钟家村商圈
“曾经的神”焕发新活力
上世纪80-90年代王家湾商圈和沌口开发区崛起之前，钟家村可以说是汉阳区的代名词，商圈销售额和利润曾占到汉阳全区总额的50%，堪称撑起了汉阳商业的半边天。
随着汉阳城镇化全面启动，钟家村慢慢走向衰落，由市级商圈降级为区级商业中心。 赢商大数据监测，钟家村商圈现有 武汉汉商银座、祁遇（原祁万顺酒楼）、武汉闽东国际城在营 ，还有3个商业 项目筹备中 。
近两年，祈遇3D大屏引发打卡潮，圣母堂开放成新网红，家乐福和沃尔玛闭店等待调改……钟家村商圈的动态终于被人们关注到，迎来了一批新店、首店和新期待。
武汉商圈“曾经的神”如今仅剩3个商业项目：一个慢调谋变、一个无心运营、一个成功盘活
香港中路商圈
青岛“商业”门面生机蓬勃
20世纪90年代，随着青岛东部大开发市政府的东迁，以香港中路为核心的青岛东部商圈开始形成。 从佳世客（永旺东部购物中心）开始，家乐福、海信广场、阳光百货、麦凯乐、万象城等争相入局，香港中路商圈迅速崛起，成为青岛商业的领头羊。
香港中路堪称青岛顶流高端时尚商圈，现拥有海信广场、万象城、银座中心、永旺等多个重量级商场，且地铁2号线、3号线在此交汇，客流基础庞大。
作为市级商圈，无论是购物中心品牌入驻水平，还是日均客流，均位居前列。
海信广场、万象城、银座中心...青岛商业“门面”香港中路商圈真实现状
海口椰海商圈
龙湖入局，"对打"吾悦、万达
近年来，海口商业吸引了一众外来企业知名商业品牌的进驻，前有万达广场、吾悦广场，后有万象城。
去年9月，龙湖海南海口天街正式入市，海口商业再迎来一座外来商业巨子，为 海口商业和椰海商圈带来了新的生机与活力。
但热闹的另一面，也给同为椰海商圈的两大商业巨头——海口吾悦广场与秀英万达广场带来直面冲击。
龙湖入局，吾悦、万达“扎根”七年，海口这个商圈有何“魔力”？
深圳沙井片区
两大老牌商场坐稳巨头地位
深圳发展一路向西，大空港战略、前海扩容、空港会展世界级商圈建设等一系列利好政策下，沙井-新桥片区商业迎来前所未有的发展机遇。
作为深圳西部商业发展的桥头堡，宝安腹地的福海、沙井、新桥等街道，更是宝安构建深圳西部中心的核心主力，在前海自贸区扩容和空港新城、海洋新城、世界级商圈等多重政策规划之下，宝安腹地消费客质大幅提升，助力商业进一步发展。
沙井片区开业时间较早的两个商业巨头——沙井京基百纳广场和沙井新沙天虹购物中心，在来势汹汹的新开mall面前，表现如何？
超40万方新商业入市！实探深圳这个热门商圈，老牌商场还“稳”吗？
南昌CBD商圈
撑场的不再只有万达广场
南昌红谷滩中心区商业，正以前所未有的速度进行更迭。 特别是地铁大厦附近的动向，一次又一次地引发南昌业界和消费者的关注。
号称“江西首条二次元街区”的谷得谷次元街区亮相；
南昌绿地缤纷城官宣7000平壹品仓城市奥莱首店进驻；
南昌地铁更新天地正式开业，同步打开了南昌万象天地的地铁通道……
再往前回顾这两年的红谷滩中心区，商业存量市场高速增长，新项目、新概念、新业态层出不穷，令人惊喜的营销活动频繁出圈，不断满足消费者日益增长的需求，协同助力城市发展。
华中首个万象天地、江西首条二次元街区…曾经只靠万达广场撑场的南昌CBD商圈巨变！
深圳东门商圈
客流盛况逐渐回归
作为深圳四大“古墟”之一，由东门墟基础上发展而成的东门商圈，被誉为深圳商业的原点。
该商圈作为深圳历史最悠久的商业聚集区，整体商业形态以东门步行街个体商户、批发零售及百货业态为主。 数据显示，东门步行街曾创造了单日客流量超100万人次、年销售额100亿元的商业奇迹。
随着深圳多中心的发展，东门商圈渐显颓势。穿越疫情阴霾，赢商网走访东门商圈发现，昔日“人挤人”的客流盛况又回来了，尽管是在工作日，商圈内依旧人流如织。
有人生意惨淡、有人客流爆棚，深圳这个商圈“冰火两重天”？！
杭州西溪商圈
5大商业体两极分化严重
在杭州城西方向，作为5A景区的杭州西溪景区，是除了西湖的第二旅游目的地选择，以独特的湿地旖旎风光和承载着千年的历史韵味著称。其中距离最近的西溪商圈在杭州占据着重要的位置。
如今，城西是杭州的新经济高地，是科创大走廊的重心，大城西的边界还在不断延伸，产业聚能愈加强劲。而西溪商圈内，商业的品质和氛围并没有随之提升，甚至出现了两极分化。
除了杭州西溪印象城仍保持着强劲的吸引力和经营活力，其他商业体却面临着不尽如人意的经营状况，有的摆上了“货架”出售，有的则被其他运营商接手。
杭州这个商圈的商场：卖的卖，只剩一个印象城“能打”？
无锡恒隆广场，作为苏南商业的顶流代表，
自开业以来凭借高端定位和强大的运营能力，
成为全国地级市商业“王者”。 高端品牌扎堆、客流业绩双高，
项目总经理潘家宝现场带逛， 揭秘高端商业赛道的制胜法则！
