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在探寻章江新区中央生态公园周边房价之谜时，许多人脑海中首先浮现的必定是“赣州的天花板”。然而，近期一则特殊的房产信息在市场上引起了不小的波动。位于九曲河路39号福缘小区（农民返迁房）15号楼703室的一套房产，将于2月6日进行司法拍卖，这一消息引发了广泛的关注。
这套建筑面积为90.87平方米的房源，其起拍价仅为38.848万元，折合单价大约为4275元/平方米。在寸土寸金的章江新区，这样的价格无疑让人眼前一亮，仿佛在繁华都市中找到了一片“白菜价”的绿洲。
福缘小区坐落于章江新区的黄金地段，这里交通便利，生活设施一应俱全，为居民提供了舒适便捷的城市生活体验。小区的西南侧紧邻赣康路，西北侧与九曲河路相邻，东南侧则与红都大道相接，这样的地理位置使得居民能够轻松畅享城市生活的各种便利。
具体来说，小区周边的公共交通网络十分便捷，多条公交线路穿梭而过，方便居民快捷地到达市中心及周围的区县。对于有车一族来说，这里是中心城区的核心路段，无论是通勤上班还是周末度假，都非常方便。
此外，福缘小区的生活配套设施也十分完善。从超市、菜场到学校、医院，一应俱全，居民的基本生活需求在这里可以得到充分满足。周边的万象城等商业氛围浓厚，各种餐饮、娱乐、购物场所星罗棋布，为居民提供了丰富多彩的生活选择。
然而，这套即将进行法拍的房产有一个特殊之处——它是一套返迁安置房。产权转移登记后，该房产不能再次进行交易。尽管如此，这并不妨碍它成为一套极具性价比的居住选择。与同地段的商品房相比，这套返迁安置房的价格优势不言而喻。在同地段，商品房的单价挂牌价普遍在万元以上，而这套返迁安置房的起拍价却仅为4275元/平方米。这对于预算有限的购房者来说，无疑是一个千载难逢的捡漏机会。
综上所述，福缘小区以其优越的地理位置、便捷的交通、完善的生活设施以及极具竞争力的价格，成为了市场上的一块“性价比高地”。这套即将进行法拍的房产，或许在一些人眼中存在一定的局限性，但对于那些寻求高性价比居住空间的购房者来说，它却是一处理想的安居之所。随着拍卖日期的临近，这套房源能否成功拍卖呢？如果是你，你会选择返迁房么？欢迎评论区讨论。
来源：新赣州房产网
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