业内专家表示，在日本央行加息后，东京的住宅价格可能会保持稳定，尽管一些地区可能会出现下跌。
房地产数据和咨询公司Tokyo Kantei高级首席研究员Takeshi Ide表示，今年的加息幅度(将日本央行的基准利率提高至0.25%)并没有大到令富人不愿购买的程度。他说，短期转售可能带来资本收益。
房地产经纪公司FJ Realty的总裁藤田正古(Shogo Fujita)也建议他的客户买房。他继续收到许多关于新购买的咨询，没有客户因为利率上升而停止考虑购买。
近年来，由于利率处于低位、供应不足以及富裕的双收入家庭的出现，东京的房地产市场一直活跃，从泡沫后的低迷中复苏。
最近的数据显示，市场对央行17年来首次加息表现出了弹性。东京Kantei的数据显示，8月份东京23个区现有公寓的价格较上月上涨2.6%，达到约7800万日元(约合698,391新元)。东京中心六个区的房价上涨3.9%，达到1.28亿日元左右，连续第三个月超过1亿日元。
不过，分析人士说，如果利率继续上升，投资住宅物业以获得租金收入的投资者需要谨慎。
Ide表示，5%的利润率对于投资性房地产来说是理想的。然而，将借贷成本上升转嫁给租房者的障碍很大。他说，如果房地产投资贷款利率上升被视为一种负担，人们可能会在购买租赁房产时变得更加谨慎。
在日本央行今年7月第二次加息后，各大银行上调了与可变抵押贷款利率挂钩的短期优惠利率。央行政策制定者表示，利率可能会进一步上升，这取决于经济和通胀前景。
投资者也可能对购买不适合富人的价格区间的房屋持谨慎态度。据Ayumi Realty Service的总裁田中由美(Ayumi Tanaka)说，活跃销售的是价格在2亿日元以上或5000万日元以下的房产，介于这两者之间的房产交易较为缓慢。
虽然市场仍有弹性，但日本首都东京从房地产中赚取巨额利润的日子可能已经结束。
国土资源部的数据显示，自2010年以来，东京的共管公寓价格翻了一番，独立住宅价格上涨了1.34倍。日元升值始于2013年前后，是安倍晋三(Shinzo Abe) 2012年12月上任的第二届政府实施的货币宽松政策引发的。
田中说，最大的受益者是那些从2011年左右(当时市场处于低迷状态)到大约五年前购买房产的人。田中说，对于那些现在买房的人来说，如果不进行翻新，使房产与其他房产区别开来，“就很难指望获得可观的收益”。
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