2025年楼市，我们是该冲进场抄底，还是该割肉跑路？
且看李嘉诚的"信号灯"：如果买来自住，且首付款够，也能承担分期款，买房是没有问题的，但同时也劝告，不要去炒楼。
01，
存款暴增真相：消费保守不敢买！
最新数据显示，2024年全国住户新增存款突破14万亿，虽然比2023年少了点，但存钱势头依然迅猛。
尤其12月单月就新增了2.2万亿存款，这哪里是返乡置业潮呢？明明是"存款冲刺月"。
去年10月存款刚降了5700亿，媒体们刚想欢呼"消费觉醒"了，结果转头才到12月就被数据啪啪打脸——原来大家只是中场休息，存钱才是主线任务。
02，
自住购房攻略：钱够就上，但别乱买！
从2024年下半年开始，楼市政策大礼包送不停：首付比例已经打到15%的历史最低，房贷利率同时创历史新低，绝大部分城市取消限购……
此刻的楼市，购房门槛低到就像是只要签字房子就是你的。
房价经历3年的下调，部分城市房价开始趋稳了，特别是一线城市核心区房产甚至有扭转反弹的意思。
现在入手或有机会以相对便宜的价格找到心仪的房子，但切记：
• 买房三件套：通勤便利、学区加持、商圈环绕，缺一不可；
• 面积别贪心，够用是真理，豪宅梦留给彩票中奖后；
• 避开"三无产品"：无产业、无人口、无配套的楼盘，买了就是人间清醒反面教材。
03，
炒房时代终结：归回真实居住才是王道。
李嘉诚已明确劝告大家不要炒楼了。
6亿套住房根本卖不完，有些三四线城市空置率已经够吓人了，后面。
楼市"投机暴富"的时代已经一去不复返，买房一定是满足真实居住为出发点。
2025年，到底是抄底还是割肉？或者可以看这几条建议：
• 三四线房产：建议快跑，别等成不动产；
• 郊区老破小：除非自带顶流学区，否则赶紧置换；
• 核心区优质房：可继续持有，但别指望复制过去20年的造富神话。
2025年楼市生存指南：自住购房量力而上，投资客请剁手。记住三句真言：
1）买房如找对象，合适、能过日子最重要；
2）月供别超过工资1/2，否则泡面吃到吐；
3）优质资产永远稀缺，但别幻想靠它暴富。
