1月24日，在春节越来越近的日子里，上海市豪宅市场再迎来了一套豪宅被拍卖，结果，拍出非常高的价格来。
此次拍卖的豪宅是位于上海市浦东新区浦明路258弄1号2203室，也就是财富海景花园一套江景豪宅。这套豪宅位于财富海景花园1号楼，1号楼是最靠近黄浦江的一栋景观楼王。而拍卖的这套豪宅面积也是超级大，为建筑面积340平方米的大平层，只不过说财富海景花园是一个2006年建成的小区，有十几年房龄了。这套豪宅装修也是极其豪华，但装修风格可能有些人不喜欢。
这套豪宅虽然建筑面积大，但是起物业费和汤臣一品小区相比，那就是相当低了，拍卖公告说，这套豪宅，物业费标准是1700元/月，也就是5元/平方米而已，这个在上海市黄浦江畔的豪宅中算是非常低的物业费了，像汤臣一品的地下室车位管理费，一个月就2000元了，而此次拍卖的这套豪宅，340平方米，一个月物业费才1700元。
房子拍卖的起拍价为4049万元，折合单价11.9088万元/平方米，不知道是不是起拍价偏低的原因，拍卖吸引了8个有钱人报名竞拍，竞拍也是空前激烈，经过了99轮加价竞拍才结束，最终以6009万元成交，成交价比起拍价高出了1960万元，同时也比评估价高，成交单价是17.6735万元/平方米。
此次拍卖的这套豪宅所在的财富海景花园，位于陆家嘴金融中心的南部，其附近有财富金融广场、中国商飞大厦，隔江对望的是中国太平洋保险总部大楼、交通银行大厦、上海供销大厦、东方证券大厦。此外小区东边不远就是华润时代广场、上海湾、新大陆广场、上海陆家嘴中心、新梅联合广场等大型商业广场，片区整体是非常繁华热闹的，唯一不好的就是小区附近没有地铁站。
从历史拍卖记录来看，此前财富海景花园有过多套房子被拍卖，但是成交的只有两套，最近成交的一套发生在2021年，是一套位于3号楼（也是靠近黄浦江的一栋）28层的房子，房子建筑面积跟这套一样，也是340平方米，最终是以起拍价5800万元就成交，成交单价17.0588万元/平方米。
应该说，两套豪宅成交价相差不少非常大，所以，从价格对比来看，此次拍卖的这套豪宅，虽然最终溢价不低，但是应该还是比较接近市场价格的，大家觉得呢？
