中山楼市这几年买马鞍岛的那些人是亏的最惨的了。
哪怕中山马鞍岛房价都跌了那么多了，但是在过去的一年里面，还是跌了很多。
中山楼市的南朗镇房价从1.1万跌至了9800元，跌没了1200元，中山楼市的东区和火炬开发区房价都是跌了，但是跌幅没有南朗镇那么大。
中山南朗镇就是靠深中通道之前大涨了一波，巅峰的时候房价差点和中山东区房价一样了，但是后面就不行了。随着深中通道开启，概念落地，但又没有那么多深圳人睡在中山，工作在深圳，导致原来的利好变成了利空，直接让这边的房价出现了更进一步的下跌。
彭叔觉得现在中山楼市最大的问题，还是在于中山的人口数量太少了，对房子的需求没那么大。
中山本身就有很多小产权房，本地人的自住需求不是很强烈。
中山楼市想要虹吸其他城市的年轻人，也比较有难度。中山在广东省里面，前四都杀不进去，只能排名中等偏上。
中山楼市像是东区，这边是中山教育资源最好的地方了，结果这边房价都还在下跌，也能看出来这个人口太少的问题了。
