撰文：彭良武
房地产开发项目因专业放贷人的恶意诉讼保全导致项目停工，结果依法推进保交楼的住建局局长却反遭诽谤诬告收受巨额贿赂违法为开发商变更土地性质、套取公司资金。
福建专业放贷人黄正河捏造事实诬告陷害的行为，或涉嫌刑事犯罪。
恶意保全引发1136户购房户信访
2025年1月18日，微信公众号“黄正河”发布举报文章，捏造莫须有的事实举报福建东奥房地产开发公司陈某宇向龙岩市住建局局长吴某行贿。同日，微信公众号“道亦有道经济”对虚假举报文章进行整理后予以发布。
据东奥公司介绍，自编自导自演上述举报闹剧的黄正河，是福建泉州籍专业放贷人。黄正河与东奥公司的恩怨，可以追溯到十几年前。
2011年10月，黄正河的儿子黄某荣，与龙岩企业家陈某宇达成《合作协议》，共同出资成功拍下龙岩市区的一块建设用地，继而合作成立东奥公司，在该地块上开发“龙津大时代”楼盘项目。本以为黄某荣能严格履行合同条款，按计划顺利完成房地产开发，将楼盘售罄分红了事。但事与愿违，在接下来的开发过程中，黄正河、黄某荣父子通过威胁承建单位撤资退场、阻止项目预售、阻挠项目贷款、发起诉讼等卑劣手段阻挠公司的正常经营，企图将项目搞到烂尾而成为不良资产，进而通过收购不良资产方式将其据为己有。为此，在黄某荣一伙的破坏下东奥公司被超过50余件的诉讼拖累。
其中，黄某荣还向厦门市中级法院提起诉讼，并对东奥公司的预售资金恶意冻结保全，该恶意冻结直接导致龙津大时代二期工程停工，造成1136户购房人到龙岩市政府信访，信访人要求二期工程复工并尽快交房。
依法推进“保交楼”工作遭恶意诽谤
龙津大时代项目1136户购房户的信访，引起了龙岩市人民政府的高度重视，市领导对此专门作出批示，要求龙岩市住建局牵头，处理协调做好龙津大时代二期工程复工复产工作，市住建局为此组建工作专班。在工作专班的努力下，经过市政府主要领导、龙岩市住建局与厦门中院协调，厦门中院先后解冻龙津大时代项目部分预售资金，用于支付该项目农民工工资和后续工程建设。
正因为有了这笔资金的疏困，龙津大时代二期项目才于2021年4月23日得以顺利通过竣工验收并交付业主使用，1136户购房户完成交房，因恶意诉讼保全引发的信访问题得以化解，保障了龙岩市的社会安定稳定，龙岩市住建局还因此得到了龙岩市委市政府的表扬。
龙岩市住建局在龙津大时代项目保交楼工作中所取得的成效，是为民办实事解民众之所急，发挥商品房预售资金监管正确作用的合法行为，最终却无故受到专业放贷人黄正河的恶意诽谤攻击。
那么，黄正河又是怎样造谣寻衅滋事的呢？东奥公司负责人陈某宇指出，黄正河无中生有、捏造的虚假事实至少有四：
其一、改变项目用地性质的所有手续合法合规。
据陈某宇介绍，东奥公司于2015年10月依据国家“去库存”政策法规的允许，向龙岩市住建局、原市城乡规划局、原市国土资源局等部门提出申请，报龙岩市人民政府经多部门审议通过，将东奥公司东山综合体A地块项目由商服用地调整为商住用地，并按核定足额补缴了土地出让金，所有手续合法合规，不存在任何问题。然而，作为项目投资人的黄某荣却不但不配合按比例对公司进行增资，而且还多方阻扰东奥公司融资借款，意图阻止项目推进。
更重要的是，这次无故被举报的龙岩市住建局吴局长，于2014年—2020年期间仅仅担任市住建局副局长，且未分管房地产开发工作。陈某宇表示，在开发土地性质变更的当时，吴副局长与东奥公司八杆子都打不着，根本没有什么关系，更遑论说为东奥公司提供相关便利了。
其二、解冻1.5亿资金完全依法依规进行。
陈某宇称，当时因黄某荣的恶意诉讼和财产保全，导致龙津大时代项目二、三期陆续停工，1136户购房人信访，这给东奥公司的商誉和法定代表人的个人名誉造成了极大的损害，承建商因此要求公司提前支付工程款、结清所有款项，一时间给公司带来很大压力。期间，政府有关部门按照《城市房地产管理法》规定发函商请厦门中院支持龙岩市做好商品房预售资金监管工作，依法解除龙津大时代一、二、三期项目商品房预售资金司法保全措施，保障项目建设后续正常资金需求，政府有关部门的工作行为完全属于依法依规进行的合法行为。因此，黄正河举报龙岩市住建局向厦门中院发函，导致1.5亿多资金被转走，完全属于诬告陷害。
其三、不存在市住建局监管不力，导致8亿资金被套走的问题。
东奥公司根据龙岩市住建局相关规定，开立商品房预售资金监管账户并接受监管，龙岩市住建局严格按照预售资金监管相关规定，对重点监管资金按照项目建设形象工程进度进行审核，监管资金全部用于该项目建设。因此，市住建局不存在监管不力的问题。
其四、不存在凭7.85亿元建设施工合同转走16亿商品房预售资金的问题。
除重点监管资金按照项目建设形象工程进度进行严格审核，确保该资金全部用于项目建设，保障项目竣工交付外，剩余预售资金才转为非重点监管资金，由东奥公司根据企业经营需要进行支配。自始至终，龙岩市住建局都不存在违规审批转走预售资金的问题。
正因为市住建局监管有力，龙津大时代项目一期才于2020年7月30日通过竣工验收并交付使用，二期项目于2021年4月23日通过竣工验收且交付使用。三期项目由新罗区属国企进行托管，推进“保交楼”工程各项建设。
综上，龙岩市住建局吴局长是认真贯彻中央“六稳、六保”工作部署，按照市委市政府工作要求，依规依法全力推进龙津大时代项目复工复产工作，且取得了明显成效，坚决按市委市政府要求完成“保交楼”工作。
然而，这是这样为民负责的政府部门和领导干部，却被专业放贷人黄正河污蔑造谣诽谤。根据《刑法》和司法解释规定，同一条诽谤信息实际被点击、浏览次数达到5000次以上的，即构成刑事犯罪。
为此，陈某宇表示，黄正河捏造事实发布的诽谤文章，目前阅读量已达4.5万次以上，远超司法解释规定的5000次，已涉嫌刑事犯罪。因此，陈某宇也必将拿起法律武器捍卫自己的合法权益。（来源：新浪）
