哈尔滨楼市还在阴跌。
哈尔滨楼市哪怕已经是东北四大城市里面表现最强势的了，但是哈尔滨房价还是没有躲过下跌的命运。
我们对比哈尔滨楼市2024年初和2025年初的房价情况，还是能看出来，哈尔滨楼市的道里区房价从9600元跌至9200元，哈尔滨楼市的南岗区房价从8900元跌至8700元，以及等等的。
哈尔滨楼市的跌幅还是非常小的，一年时间，就才跌了那么点。
其实从哈尔滨楼市也能看出来，只要这个城市有人口或者有产业，随便占一条，房价都不会跌成白菜价的。
房价后期是会跟着自己的折旧，而越来越低，但这个不是房价下跌。
一般来说，房子每年的折旧费是2%，那也意味着，1套100万的房子，一年跌2万是比较正常的，这2万就是折旧费。
所以哈尔滨楼市的这些房价下跌，里面大部分还是一个折旧的费用。
哈尔滨楼市里面最便宜的房子，就是那种楼龄30年、40年的老破小，这种老房子甚至单价已经跌到了3000、4000一平，这些老房子就是折旧比较高，30年一年2%的话，那就是折旧60%了。
如果房价没有普涨大涨，折旧会成为主流的。
