天天房产1月21日讯，近日，位于北京市昌平区硅谷one被投诉“捂盘不卖、购房合同被认定有霸王条款”等问题，并得到相关部门的回应。
1月7日，有自称是硅谷one业主的网友在人民网领导留言板投诉，称“硅谷one，从2024年9月份后，一直声称没价格，捂盘不卖开发商解释说是优先解决老业主维权事宜，但身为老业主，从未收到开发商的有效沟通，且业主主动沟通，均被没有价格拒绝；开发商的购房合同被认定有霸王条款，责令整改，身为业主未收到开发商修改合同通知，该项早在一个月之前就已收到整改通知书。”
1月15日，昌平区住建委回复如下：
“经核实，针对捂盘不卖问题，房屋在销售过程中出现部分市民退房退款、只交付定金后未进行后续购买或未完成后续购买动作就解除购买意愿，导致房屋信息有短暂差异。
同时，硅谷项目因降价问题已有市民与开发企业产生分歧，故暂停部分销售行为优先解决市民诉求。我委已多次督促开发企业尽快与市民协商解决市民诉求，后续会再次联系开发企业督促其加快处理速度。
针对霸王条款问题，合同中确实存在加重买受人负担情况，已对开发企业下达《责令整改通知书》，目前开发企业正在整改中，整改后会正式通知市民前去修改合同条款，建议市民耐心等待。”
（图源：人民网领导留言板）
天天房产查询获悉，房天下网显示，硅谷one，别名“怡朗佳园”，该楼盘目前处于“在售”状态。
楼盘基本信息显示，参考价格为45000元/平米、为70年产权普通住宅、住宅带装修、项目特色标注为“五至六环、品牌地产、小户型”，开发商为北京怡畅置业有限公司。楼盘地址位于北京市昌平区北七家平坊村，交房时间显示为2025年4月。
（图源：房天下网）
开发商为：北京建工、金隅地产、首开股份
天天房产从天眼查查询了解到，透过穿透股权关系，开发商“北京怡畅置业有限公司”是北京建工地产有限责任公司、北京金隅地产开发集团有限公司、北京首都开发股份有限公司分别持股45%、35%、20%的子公司。
（图源：天眼查公开数据）
