拆迁问题涉及到民生发展，一直以来也都是民众重点关注的问题内容。国家在规划拆迁过程当中一直都在不断地改善措施，希望能有更好、更全面的拆迁方案，能够让更多的民众安居乐业。
2025年起，这4类房子或将统一拆迁......
一、费用计算
基本上在拆迁政策问题上，每一年都会出台一些新的政策内容。大多都是基于原本的政策所做的基本改善问题，在政策调整之上，也是为了能够更多的去贴合百姓利益。
2025年根据中央发布的新规定，拆迁问题赔偿再次出现新的调整，补偿标准和赔偿费用都会出现新的变动。
目前在补偿费用上，房屋补偿费用是基于房屋、市场价值、建筑面积、房龄和装修等众多因素综合计算的。
其他的费用主要是迁建补助费，搬迁费，临时生活补助费，经济补偿费和土地补偿费。另外在其他补偿上也会根据具体情况，包括临时租房费，临时停车费，拆迁补贴和交通补贴等，更加集中针对地进行具体化补偿。
在整体的补偿标准，楼房每平米补偿3300元，导致砖砼结构房屋每平米2800元。砖瓦房一类的补偿是2400元，每平米平房草房，每平米1900元。
具体的计算方式主要分为4种，一种是拆迁补偿，大概就是宅基地，地域环境补偿价加上宅基地面积，加上被拆迁房屋重置折新价。
第2种则是房屋价值补偿，主要是房屋的评估价值和房屋内部的装饰装修价值总合。这种也是相对比较常见的一种补偿方式。
第3种是属于补偿差价方式，是按照房屋评估价值和房屋装饰装修，减去拆迁户所选择的产权置换的房屋价值。
最后是安置费用，安置费是各类补助加上临时过渡费加上超过限期的安置房和损失费，折合起来的综合费用。
当然不同地区综合房价情况和补贴情况也会根据地区的特性进行调整，不过基本的拆迁费用补偿大致范围就在这其中。
二、这四类房将统一拆迁
需要注意的是要根据中央发布的相关信息来看，2025年或许这四类房子将会进行统一拆迁，主要是老旧危房，市中心区域的老房子，城中村房产和违章建筑房产。
这些房子绝大多数都是存在比较大的安全隐患的，当然拆迁的主要原因也是从居民居住条件改善角度出发考量的，而且大范围的拆迁也能提升中国城市形象，也使得房地产市场能够有新的激活空间。
近几年房地产综合发展状况大不如前，目前来看拆迁改善老旧房屋品质居住环境的同时，也能够提升城市整体品质，为后续的购房需求制造更稳定的房价，而且拆迁一定程度上也是可以的帮助开发商化解库存压力，对于当地的经济增长和就业确实也会起到一定帮助。
关于所提及到的一些老旧房屋的评判标准，基本上都是一些年龄超过20年的老房子处理方式大多都是基础设施升级，环境改善，社区服务提升等等。
后续大范围的农村拆迁以及一些老旧社区的房屋拆迁，必然是会全方位地推进的，早在2019年住建部就已经提出要告别大拆迁时代，后续政策重点也会从拆除重建转向升级改造。
因此即便是拆迁，大多也都是一个地区之内的危房，老房实在过多，当地政府出于安全和改善民生以及提升整体城市形象角度考虑，才会进行规模性拆迁。
如果本身不影响正常生活，那么对于老房子拆迁问题也会进行重新考量，当前我国城市化情况已经超过了60个百分点，大范围拆迁和快速拆迁模式，显然已经不适用于当前的社会环境。
再加上当代年轻人生活压力过大以及人口增长速度放缓，新增的住房需求也在不断地下降，在这样的社会大背景之下，市场针对于现有住房与其进行拆除重建，倒不如进行优化整合和社区升级。
当然如果有一些地区确实存在比较严重的危房问题，大部分人的拆迁也是必然的，政府从多方考虑也会进行拆迁，但是从政策发展角度来看，未来拆迁必然不会再是大趋势。
房屋拆迁问题本质还是为了改善民生，提升城市综合形象。当前中国内部社会环境问题已经得到了很大提升，城市化进程也在不断的推进，大范围的房屋推迁，不会再继续持续，对于普通民众来说，更多的可以去关注改善环境问题。
信息来源：
［1］拆迁全面停止？2025年起，20年以上的老房子又将成为“抢手货” 中华网
［2］“老房子”变“好房子”解锁新路径 “自拆自建”为老房新生探路 人民网
［3］2025年是拆迁大年:两种房子将被拆! 房天下
