这里是奥克兰Meadowbank的一组新建公寓。
据报道,这些公寓一套造价就过百万,全部加起来耗资过千万纽币。
但这些并非普通对外出售的商品房,而是由新西兰政府出资兴建的社会性住房。
千万纽币建成9间公屋
迟迟无人入住
去年10月,这组由公屋署Kāinga Ora投资建造的公寓正式向公众开放,许多人前来参观。
这组公寓共9套,分别有3居室和2居室的样式,首层公寓有无障碍浴室,厨房配有不锈钢台面和烤箱。
而且公寓所在地的Meadowbank过去12个月的房屋成交中位价达到155万纽币,几乎和中区“富人区”Epsom的161万持平,可谓是妥妥的黄金地段。
住客在公寓的饭厅就能直接看到天空塔景观,而且公寓还配有轮椅通道,旁边就是火车站和热门的自行车道等。
当时公屋署为这个项目投入了1100万纽币,平均下来每套就是120万纽币。
要是算上地价(土地由公屋署持有),那么每套公寓的价值则会飙升至170万纽币,足以在奥克兰大多数地区购置一套比较豪华的独栋别墅。
有附近居民说,感觉这里比当地一些私人物业还要豪华,更有国会议员痛斥这里是“在黄金地段建造的六星级公寓”。
但自去年10月那次开放日后,这些公寓就一直空置至今,完全没有租户入住。
公屋署回应:在等建筑审批
截至去年11月,全新西兰有超过2.5万个家庭及个人正在等待入住公屋。
有住在公寓旁边的居民说:“考虑到公屋需求,我觉得这(竣工4个月后无人入住)很不寻常。”
公屋署奥克兰中区和东区地区主管John Tubberty介绍,之前的开放日只是让附近居民看看已经完工的房屋内部,实际上整个项目还未完工,奥克兰市议会去年12月中才给公寓发了CCC(法规合规证书),目前项目正在做最后阶段的收尾。
Tubberty介绍,这些公寓现已准备就绪,他们上周就已经开始安置新住户,目前正在处理5位申请人的申请。
然而,公屋署发言人在去年10月份就已经说过这番话,当时声称“预计这些房屋会在未来几周内出租”。
知名开发商:国家耻辱
媒体早前披露了这些新建公屋的价格后,著名开发商Ockham Residential的联合创始人Mark Todd立刻向公屋署开炮。
他认为这些公寓的成本凸显了公屋署“无能和缺乏专业知识”,直指对方5年就负债120亿纽币是一场丑闻,超高的建筑成本令整个新西兰都蒙羞。
工党早前表示,他们执政时投入了几十亿纽币资金,让公屋署每年建造了数量创纪录的新住宅。
但随着国家党联合政府上台,由前总理Bill English领导的审查就发现,公屋署债务从2018年的27亿纽币,飙升至2023年6月的123亿,预计2028年将升至230亿。
对此,几乎所有网友都用言语表达自己的愤怒和失望。
有人点出:目前公寓的内装显然和报价不匹配!
“这简直就是对纳税人彻头彻尾的欺诈!那厨房看起来就是Bunnings的货,根本不配出现在一套170万纽币的公寓里!”
有人诟病公屋署这些年来的操作。
“上届政府让公屋署以为自己是有无限纳税人资金,想买哪就买哪,不用考虑市场价值的房地产开发商。但买完地后他们又会陷入困境,有些他们自己建的房甚至没满足他们自己设的标准.....这组织的领导是只知求名的蠢材,员工空有一腔热情却缺乏经验,所有运作都毫无章法。”
而更多朋友则是感叹,自己辛苦工作,住宿条件却远不如这新公寓。
“新西兰这国家太了不起了。我们朝九晚五工作还房贷养孩子付账单,住在60年楼龄的房子里,两年前才存够钱装个暖气......而那些整天在家靠救济度日的人,却能住在崭新的房子里,享受这双层玻璃和随屋附赠的暖气。太了不起了......””
但对此,公屋署表示Meadowbank的这个项目在获批时,其实是满足了所有财务指标的。
1100万纽币是包括工程师、建筑师、议会审批以及基础设施和建筑成本等费用。
reference:
https://www.nzherald.co.nz/nz/kainga-oras-12m-meadowbank-apartments-sit-vacant-for-months/ZUSNFSHF4JFSHIZBZMJE7GD2DE/
https://www.nzherald.co.nz/nz/12m-per-apartment-new-kainga-ora-apartments-part-of-billion-dollar-scandal-developer-says/A5AL7FM7CJC3ZIYNW4VCWOPCXM/