据英国房产门户Rightmove的最新数据，过去一个月，英国房屋要价上涨了近6,000英镑，创下了2020年以来最大的新年反弹。
根据政府本周一确认的举措，成千上万有新生儿护理需求的家庭将有权获得额外的休假时间。
根据新提案，英超球队曼联重建或二次开发其主场老特拉福德球场(Old Trafford)的计划将推动英国“有史以来最大的城市改造项目”之一。
英国焦点和生活实用信息导读：
英房要价一月飙升6000镑；
患病婴儿家庭可获得额外休假；
2024房产要价涨幅最高的10个地方；
曼联制定主场更新计划，新球场或带来70亿镑经济增长；
英镑汇率每日行情；
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英房要价一月飙升6000镑
据英国房产门户Rightmove的最新数据，过去一个月，英国房屋要价上涨了近6,000英镑，创下了2020年以来最大的新年反弹。
截至1月11日的一个月内，新进入市场的房屋要价平均上涨了1.7%，即5,992英镑。目前英国典型房产的挂牌要价为366,189英镑。但这仍比2024年5月创下的纪录低了近9,000英镑，反映出买家们预算紧张。与此同时，价格上涨可能很快开始放缓，因为自Boxing Day以来，将房屋投放市场的卖家数量创下了历史新高。
新进入市场的房产数量比去年同期增加了11%，这意味着买家将有众多选择，而卖家可能需要调整要价以进行竞争。
Rightmove的报告还称，自圣诞节以来，联系中介出售房屋的卖家数量比去年增加了9%，同期达成的销售数量增加了11%。
创纪录的卖家数量是一把双刃剑。
Rightmove的房产专家Colleen Babcock表示，市场上过剩的房屋可能会阻碍卖家在今年设定越来越高的要价。
如此多的卖家有信心进入市场，为买家提供了新选择，这是令人鼓舞的。但由于有大量房屋供买家考虑，卖家需要更加努力才能脱颖而出，吸引买家。
这可以是诱人的要价、突出的房屋特色、完美的房屋展示，或是以上这些要素的组合。
此外，卖家在定价时需要保持克制的另一个原因是较高的抵押贷款利率。
目前，预计抵押贷款利率在一段时间内不会大幅下降，短期内更有可能上升。上周，四家主要抵押贷款机构宣布上调所有固定利率产品的贷款利率。
这意味着，除非情况发生变化，否则大多数购房者今年将继续获得4.5%-5%的抵押贷款利率。
据Rightmove的数据，购房者平均可获得4.75%的五年期固定利率和4.97%的两年期固定利率。
北伦敦房地产经纪人Jeremy Leaf表示：“需求依然强劲，但担忧依然存在，主要不是担心利率降低的可能性，而是担心利率下降的速度，以及今年晚些时候财政预算案对就业市场的影响。”
患病婴儿家庭可获得额外休假
根据政府本周一确认的举措，成千上万有新生儿护理需求的家庭将有权获得额外的休假时间。
政府部长们表示，他们希望解决父母在婴儿接受新生儿护理时面临的困难，例如必须重返工作岗位。
政府宣布，新生儿护理假将适用于出生28天以内进入新生儿护理且连续住院7天或更长时间的婴儿的父母。
这些措施将允许符合条件的父母最多获得12周的休假，如果符合条件，还可以带薪休假。新生儿护理假是在父母可能享有的任何其他假期之外的，包括产假和陪产假。
实施这一变革的条例将于4月6日生效，但须经议会批准。
2024房产要价涨幅最高的10个地方
据房产门户网站Rightmove的数据，去年萨里郡的一个通勤小镇的房屋要价涨幅是所有地区中最大的。
Sunbury on Thames地区新挂牌销售的房产价格上涨了12.5%，平均挂牌价为592,976英镑，高于前一年的527,005英镑。
这与整个英国市场形成了鲜明对比，去年英国房产的平均要价仅上涨了1.4%。
值得注意的是，位于萨里郡和西伦敦交界处的Sunbury on Thames并非唯一一个要价飙升的地区。
去年，布里斯托市中心和大曼彻斯特郡的Swinton的房产要价均上涨了 9%。
截至2024年底，布里斯托市中心的平均房屋要价为391,042英镑，高于2023年底的358,654英镑。同期，Swinton的要价从242,303英镑上涨至264,081英镑。
其他要价大幅上涨的地区包括兰开夏郡的Skelmersdale，涨幅为8.4%，纽卡斯尔的Gosforth，要价平均上涨了7.6%。
Rightmove首席数据官Steve Pimblett表示，中介们表示，即使在抵押贷款利率上调后的市场低迷期，热门地区的优质住宅仍能吸引买家的兴趣。
Rightmove预测，今年的市场在价格上涨和销售方面将更加繁忙，尤其是在抵押贷款利率降低的情况下。
曼联制定主场更新计划，新球场或带来70亿镑经济增长
根据新提案，英超球队曼联重建或二次开发其主场老特拉福德球场(Old Trafford)的计划将推动英国“有史以来最大的城市改造项目”之一。
该英超俱乐部将在本赛季结束前决定是新建一个可容纳10万人的球场，打造英国最大的体育场，还是对现有球场进行升级和扩建。据悉，无论哪种方案，都将在紧邻曼彻斯特市中心的100英亩土地上率先开展以体育为主导的重建工作。
其初步提案于上周公布，承诺提供新的住房、娱乐场所和交通配套。
自从化学大亨Jim Ratcliffe爵士去年收购了老特拉福德球场的大量股份以来，人们对其未来的猜测就一直不断。Jim Ratcliffe爵士此前曾承诺要将老特拉福德球场打造成“北方温布利球场”。上个月，他的公司Ineos同意注资1亿美元，据说将用于新基础设施建设。但俱乐部尚未公开选择新建球场还是重建球场。
工作组现在已经制定了两个方案。
报告称，全新的体育场最受球迷欢迎，52%的受访者表示支持。
第二种 方案是重建和扩建现有球场，使其容量从78,000人增加到87,000人。
概述这些方案的报告表明，新球场将为“英国经济带来额外的73亿英镑总收入和超过90,000个就业机会”。
与此同时，曼联俱乐部和当地领导人提议成立市长开发公司，一个旨在简化土地征用和投资的独立机构，以便将更广阔的区域重新开发成“世界级、以体育为主导的旅游目的地”。
这不仅包括球场周围区域，还包括延伸到附近的码头区(与BBC的MediaCity总部隔水相望)的土地。
大曼彻斯特市市长Andy Burnham称，该提案是自2012年伦敦奥运会以来“最大的城市更新机遇”。
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