最近在某书上看到一个卖房血亏的案例，2020年小范夫妻卖掉湖南老家的婚房，加上父母凑的钱，差不多200万的首付，在深圳龙华区买了一套小户型。
当时他们刚刚缴纳了3年的社保，刚好够在深圳买房的资格，夫妻俩一天都等不下去了，因为深圳的房价还在上涨，一天一个价，甚至一个小时一个价格。
2020年买入的单价近10万，整套房下来算上利息超过千万。而现在同小区的最新成交价已经跌到了7字头。
小范夫妻俩仔细盘算了一下，这四五年的时间，兢兢业业的工作，每个月按时还房贷，竟然亏了三百多万。
这个幅度的亏损，直接让他白白工作了七年，父母的积蓄也打了水漂。
小范夫妻对五年前作出买房决定的事后悔不已。
我相信小范夫妻买房的事，只是房地产众多购房者的一个缩影，根据数据显示，国内大概有1.5亿人是贷款买房的。
对于买房这件事，没人能踩重最低点；卖房的时候，没人能踩重最高点。
2025年该买房还是卖房？我觉得曹德旺说的话很有道理，他说房子本质上就是钢筋水泥，以后可能会大幅贬值，很多年轻人省吃俭用去买房，这种情况很危险。
如果你有买房的打算，那就做好贬值的准备，能接受这个现实，那就完全可以上车，我相信除了自住的人，很少有人能接受吧。
如果你有多套房，还是建议尽快脱手，现在不卖，以后会更危险。
有的人炒房甚至都是贷款炒，咱也不知道哪来的勇气，撬动那么高的杠杆，房价稍微往下波动一点，那就是惊涛骇浪。
就拿上面小范夫妻的案例来说，五年前买的房子，也是从高点买入，房价已经跌到原价格的三分之二了，也就是说，他们背负的房贷，比现在房子的价值还要高，这么多年的工资都打水漂了。
一套就折腾成这样，要是三五套、十套八套，后果很难想象。
个人建议，刚需可以上车，但是注意杠杆别太高，手握多套房的人，可以适当的“减负”，优化资产，规避风险。
