1、国家统计局：2024年12月一线城市商品住宅销售价格环比上涨，二三线城市环比总体降幅收窄。
从2024年12月的数据来看，国内房地产市场似乎呈现出一种微妙的变化。整体上，一线城市房价环比微涨，二三线城市的房价降幅则有所收窄。这一现象是否意味着市场出现企稳迹象？让我们从几个关键数据中一探究竟。
首先，一线城市的房价表现值得关注。12月份，一线城市新建商品住宅销售价格环比上涨了0.2%，其中上海和深圳的涨幅分别达到了0.5%和0.2%。虽然涨幅不算显著，但从“持平”到“上涨”的趋势转变，透露出市场情绪的变化。尤其是上海和深圳，作为房地产市场的风向标，其价格变化或许暗示了需求端的恢复。
其次，二线城市开始显现企稳迹象。12月份，二线城市新建商品住宅销售价格环比由上月下降0.1%转为持平，二手住宅环比降幅虽然扩大至0.3%，但整体变化幅度仍属温和。这种情况或许反映出二线城市的购房需求在政策支持下有所回升，但市场活跃度仍需时间恢复。
三线城市则继续调整，但降幅放缓。数据显示，三线城市新建商品住宅销售价格环比下降0.2%，降幅较上月收窄0.1个百分点；二手住宅降幅也有所减小。这表明三线城市的市场压力仍在，但价格下调速度放缓或许意味着市场底部逐渐显现。
值得一提的是，同比数据仍然疲软。尽管一线城市同比降幅收窄至3.8%，二三线城市的同比降幅也有所减少，但从整体来看，房价仍处于下行周期。这显示出市场复苏仍需时间，同时也需要更多利好政策的推动。
那么，这种变化的背后，是否与近几个月的房地产新政有关？答案可能是肯定的。从政策层面来看，放松限购、降低首付比例等一系列举措确实在一定程度上释放了市场潜力。虽然这些利好作用有限，但逐步显现的效果对市场信心的恢复至关重要。
综上，当前房价走势呈现出一线城市小幅反弹，二三线城市趋于企稳的特征。这种趋势是否能延续，关键仍在于后续政策支持的力度，以及市场需求的恢复速度。对于普通购房者而言，静观市场变化，理性看待价格波动或许是更明智的选择。
