破产企业财产拍卖公告
接受管理人委托，定于2025年1月17日10时至1月18日10时止（延迟除外)在中拍平台(网址：https://paimai.caa123.org.cn）按现状公开拍卖河北新华高压电器股份有限公司破产企业财产。
1.位于任丘市吕公堡金桥闸西侧，津保路北侧国有工业用地使用权及地上建（构）筑物。土地面积22216平方米；办公楼、车间和库房等地上房屋建（构）筑物：有证房屋面积14537.41平方米，无证面积约7039.79平方米；
2.设备、模具、办公设备一批（平板硫化机、四柱式硫化机、发电机组、电脑、打印机等）；
3.库存物资一批（各式复合绝缘子、金具、芯棒、纸箱等)；
4.旧机动车两辆（奥迪A8轿车、江淮牌客车）。
有意竞买人可电话咨询，勘验标的。个人报名持有效身份证件，企业报名须提供营业执照、公章及竞买保证金凭证，并于2025年1月16日16时前到我公司办理竞买登记手续。
竞买人一经报名即视为对标的物现状及其相关资料已详实了解并接受标的物的所有瑕疵、风险。
展示时间：2025年1月14日-1月16日
展示地点：标的所在地
咨询电话：管理人13131783522
拍卖人0317-5126663 18232789549
公司地址：沧州市解放路华元一世界D座702室
河北天悦拍卖有限公司
标的一
破产企业所有的国有土地使用权及地上建（构）筑物
起拍价：2410万元（起拍价为不含税价格）
保证金：500万元人民币
加价幅度：每次加价1万元或其倍数
标的物信息：
①土地权证编号任出更国用2015第00047号，坐落于吕公堡金桥闸西侧，津保路北侧，证载使用面积7210㎡，土地用途：工业，使用权类型：出让，土地终止年限：至2057年10月18日；
②土地权证编号任更国用2016第00060号，坐落于吕公堡金桥闸西侧，津保路北侧，证载使用面积14617㎡，土地用途：工业，使用权类型：出让，土地终止年限：至2056年5月16日；
③土地权证编号任更国用2016第00061号，坐落于吕公堡金桥闸西侧，津保路北侧，证载使用面积389㎡，土地用途：工业，使用权类型：出让，土地终止年限：至2056年7月11日；
④不动产权证书编号任丘市房权证任权字第53699号，砖混、钢构结构，建成时间：2015年，建筑面积：5121.41㎡；
⑤不动产权证书编号任丘市房权证任权字第56554号，混合结构，建成时间：1997年，建筑面积：9416㎡；
⑥无证房屋建筑物面积约1208.57㎡，混合结构，建成时间不详；
⑦构筑物包括厂区水泥路面覆盖部分、路灯、车棚、彩钢棚及配套设施、室外工程、装饰等，建筑面积5821.22㎡，路灯10根；
标的二
机器设备、模具、办公设备一批（平板硫化机、四柱式硫化机、拉力机、发电机组、电脑、打印机等）
起拍价：292万元（起拍价为不含税价格）
保证金：50万元人民币
加价幅度：每次加价1万元或其倍数
标的三
库存物资一批（各式复合绝缘子、金具、芯棒以及包装材料等）
起拍价：456.2万元（起拍价为不含税价格）
保证金：60万元人民币
加价幅度：每次加价1万元或其倍数
标的四
奥迪牌小型轿车一辆与江淮牌小型普通客车一辆
起拍价：39.84万元（起拍价为不含税价格）
保证金：10万元人民币
加价幅度：每次加价0.2万元或其倍数
特别说明
自公告之日起至2025年1月16日止接受咨询。
2025年1月14日至2025年1月16日（节假日除外）分批错峰安排查验标的，有意竞买人提前与联系人沟通具体看样方式。
联系电话：管理人 13131783522
拍卖人 0317-5126663 15383872663。
优先购买人
申请优先购买权的竞买人，请在2024年12月27日下午16时前向管理人提供优先购买权利人证明材料，逾期未提交的视为放弃优先购买权利。
权属异议
对上述标的权属有异议者，竞价开始前7日与管理人联系。与本标的物有利害关系的当事人可参加竞价，不参加竞价的请关注本次竞价活动的整个过程。
拍卖保证金及拍卖余款
意向竞买人须在中拍平台注册账号且通过实名认证，以网银转账方式支付竞买保证金。竞价成交的，本标的物买受人的保证金将自动转为部分成交款，由拍卖人给管理人指定账户；竞价结束后，未能竞得者的保证金以及竞价未成交的（即流拍的）竞买人的保证金在竞价活动结束后5个工作日内退还到原账户，竞买保证金不计利息。
竞价成交后，标的物竞得者的保证金转入管理人指定账户。买受人应于成交之时起7个工作日内将竞价成交价余款（扣除保证金后的余款）缴入管理人指定账户（户名：河北新华高压电器股份有限公司管理人，开户行：中国农业银行股份有限公司黄骅市支行，账号：50618501040052251）。逾期则视为买受人违约，竞买保证金不予退还且不得参加竞买，买受人保证金依次用于支付拍卖产生的费用损失、弥补重新拍卖价款低于原拍卖价款的差价、冲抵本案的债务以及与拍卖财产相关的债务。原买受人缴纳的保证金不足以弥补重新拍卖价款低于原拍卖价款的差价、拍卖产生的费用的，管理人可以责令原买受人补交，拒绝补交的，管理人可向悔拍人追索。
移交与过户
买受人在交齐所有成交款后1日内（凭付款凭证及相关身份材料、委托手续等原件）到河北新华高压电器有限公司管理人处，签署《拍卖成交确认书》，领取拍卖款收款收据。并办理交接手续，签署《资产移交清单》，自《资产移交清单》签署完毕后，标的物的一切风险转移至买受人处。
竞价成交后，由管理人配合买受人到相关主管部门办理产权过户手续。竞价成交时，成交价不包含转让时双方的一切税、费；过户时所产生的转让双方的一切税、费（包括但不限于所得税、土地增值税、营业税及其附加、印花税、契税等）均由竞买人承担。上述一切税、费的具体金额由买受人自行向相关主管部门咨询。竞价标的所涉及的水、电、煤气、管理费等相关未了受法律保护的债务均由买受人承担。买受人在承担后不得据此主张竞价无效或向管理人、拍卖人索偿。
风险提示：
1、河北新华高压电器有限公司部分房屋建筑物未办理不动产权登记证，请竞买人自行到住建局、自然资源和规划局等相关部门咨询、核实办理事宜，管理人不做任何承诺。部分设备实体不完整，缺少电零部件或者电控系统损坏等现象。
2、本次网络竞价所涉标的物，全部依其现状进行处置。现状是指看样时点标的的质量、数量、新旧程度、使用现状等现实状况，至竞价时点竞买人没有异议，则表示竞买人认可看样时点与竞价时点标的现状一致。请欲报名参与竞价的竞买人充分考虑标的显性和隐性的瑕疵风险以及市场价格的波动，谨慎选择，慎重决定。管理人、拍卖人不承担标的物的瑕疵保证。有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。
3、管理人、拍卖人对此次竞价标的物所作的说明和提供的图片、文字资料等，仅供竞买人参考，不构成对标的物的任何担保，不作为对竞买人参与此次竞价的建议，仅提供竞买人参考。
特别提醒：有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的物现状的确认，竞买人一旦作出竞买决定，即表明已完全了解，并接受标的物的现状和一切已知及未知的瑕疵，责任自负。
4、竞买人竞价前应向工商、税务、房产、土地等政府部门，对标的物的权属、能否过户、过户要求和流程、税费缴付的标准及起止时间，以及其他须注意的事项进行咨询，因政策原因或其他原因导致不能过户的风险由竞买人承担。
5、鉴于本次拍卖成交价为未含税价，竞买人竞买成功后，须依法承担本次拍卖成交及过户期间产生的全部税费。
