2025一开年，杭州新房市场就“热闹”了起来，整体开盘表现亮眼的同时，亦有不少热门楼盘取证抢跑。
上周（1.6-1.12），全市范围内有7个项目开盘，合计推出房源723套，整体表现稳健，综合开盘去化率达到了约63%。
具体来看，这7个项目中，滨运锦绣里、滨杭滨纷城以及沐云川三个项目均实现了100%的去化率，为整体市场去化提供了强有力的支撑。滨运锦绣里凭借其优越的地理位置、完善的配套设施以及出色的产品力，赢得了购房者的广泛青睐；滨杭滨纷城则凭借其TOD大盘的特色、滨江全新的年轻产品理念以及“1”字头单价，吸引了大量刚需客户；而沐云川作为金沙湖新盘，首开即受到市场的高度关注，去化亮眼。
取证方面，上周共有多达15个项目领取了预售证，改善、刚需全覆盖，其中不乏一些备受市场关注的热门楼盘。
改善楼盘方面，既有滨江出品的潮语映月轩（江湾新城），亦有绿城打造的咏湖雲庐（白马湖）、湖栖云庐（九乔），这类楼盘凭借品牌优势和强劲的产品力，将吸引众多高净值人群的关注。
刚需楼盘方面，除了高性价比的滨杭滨纷城再次快速领证之外，云耀之城亦开启加推。该项目择址云谷，作为地铁4号线TOD上盖，自带近万方商业配套，兼具区位、交通、配套等多重红利，总价仅250万起，得到不少刚需客的青睐。
此外，滨江集团在运河新城的新项目——滨运映翠湾也即将入市销售，热盘、新盘纷纷上场，开年即活跃的杭州新房市场，接下来的表现值得期待。
数据显示，上周（1.6-1.12）杭州新房市场量价齐升。全市共成交商品房1231套，环比增加25.7%；成交均价为24456元/平米，环比上浮19.1%。
从各区成交套数的排名来看，前三分别为临平区（成交275套）、西湖区（成交271套）、拱墅区（成交173套）；
从各区的成交均价来看，滨江区以38530元/平米的成交均价名列前茅，其次是拱墅区，成交均价37520元/平米，再次是钱塘区，成交均价33246元/平米。
上周的商品住宅成交排行榜中，成交前三分别为临平区的滨杭滨纷城（同备案名，成交250套，均价17600元/平米）、拱墅区的滨运锦绣里（同备案名，成交112套，均价36526元/平米），以及钱塘区的兴耀·沐云川（备案名：沐云川府，成交54套，均价30746元/平米）。
上周的公寓成交排行榜中，成交前三分别为上城区的西投众安·紫金蘭轩（备案名：紫金蘭轩，均价14577元/㎡）、上城区的祥生中心（同备案名，均价30667元/平米）、西湖区的西溪铂悦城（备案名：景顺铂悦城，均价27315元/平米）。
从各面积段房源的成交及价格表现上来看，90-140平米的房源为成交主力，占比58%；140-180平米的房源成交均价较高，为37916元/平米。
文章来源:克而瑞
