阿根廷华人在线布宜诺斯艾利斯1月4日讯 据阿根廷知名财经媒体iProfesional报道，2024年布宜诺斯艾利斯市（首都自治区）的物业费用持续攀升，涨幅远超通货膨胀水平，引发社会广泛关注。
根据物业管理平台ConsorcioAbierto.com的数据显示，2024年1月至11月期间，布宜诺斯艾利斯市的物业费用暴涨155%。截至2024年11月，平均物业费已达到238,957比索，较10月份的221,441比索上涨了7.91%。这一涨幅远超同期2.4%的通货膨胀率。与2023年同期相比，物业费同比增长高达212.69%，大幅超过166%的年度通货膨胀率。
造成物业费用激增的主要原因包括多个方面：其中人工成本占据35%的最大比重，其次是日常运营和维护支出占26%，公共事业费用占14%，管理费用占12%，特殊维修和工程支出占7%。物业从业人员工资上调3.5%，加上年终双薪和20%的年度奖金，进一步推高了物业费用。
为应对成本上涨，许多住宅楼已采取节能措施，如更换LED灯具、安装感应照明系统，部分高档住宅甚至安装太阳能板发电。在供暖费用昂贵的集中供暖建筑中，虽然很难达成全体业主一致同意停用中央供暖，但普遍采取了缩短供暖时间的措施。
房地产专家豪尔赫·雷斯基·皮萨罗表示，目前建筑维护工作已大幅缩减，仅优先处理紧急事项。在高收入业主较多的建筑物情况相对较好，但也都会考虑物业费用的影响。为控制支出，业主们加强了对物业管理公司的预算监督，特别是对大额支出要求更多报价对比。
值得注意的是，这一问题并非布宜诺斯艾利斯市独有。阿根廷其他主要城市的物业费用同样出现显著上涨：布宜诺斯艾利斯省上涨160.53%，科尔多瓦省上涨161.07%，圣菲省上涨164.32%，恩特雷里奥斯省上涨117.55%。这反映出阿根廷全境普遍面临的经济压力和通货膨胀挑战。
