2025年新年伊始，杨浦区召开了新年第一场大会——推进高水平安全发展大会。围绕高质量发展和高水平安全良性互动，在全区上下进一步树牢“大抓安全、抓大安全”的导向，推动杨浦安全工作加速向更高水平迈进，以新安全格局保障新发展格局。各部门、各单位纷纷加快行动，狠抓落实，推出一系列举措。
近日，中通大厦燃气立管改造项目圆满竣工。这一成果不仅为居民带来了安心用气的保障，也是落实推进高水平安全发展大会的生动实践。彰显了杨浦区以实干担当守护民生安全，牢牢守住不发生系统性风险底线，确保城市始终安全有序运行的决心。
中通大厦位于杨浦黄兴路1号，建于上世纪九十年代，共有29层。2023年这幢“老高楼”停供燃气并进行整体安全性改造。2025新年伊始，中通大厦燃气立管改造项目1月10日正式完工，300余户住户的安居家园拉满“安全感”。
项目历时18个月零4天，克服资金、技术、程序上的重重难关，不仅解决了大楼历史遗留问题带来的隐患，还推进了燃气、电力、消防等安全方面的焕新，实现燃气立管的由“内”改“外”、楼内消防设施的由“旧”变“新”，以及电力输送的由“高”改“低”。
30年“工龄”老房
风险排查隐患露出
“一年多了，我们从担心揪心，到舒心放心！”中通大厦居民陈庭侠高兴地说，“如今，终于把安全隐患排除了，春节就在大楼里面好好过！”
中通大厦于1997年竣工交房。经过近30年的使用，大楼在燃气、电力、消防设施使用与维护方面存在较大的安全隐患。“我们一直住在这里，以前通过物业交燃气费，对于用气的安全性一直没在意。”一位居民告诉记者。
2023年上半年，燃气公司先后多次对大楼燃气总表后端进行入户安全检测，发现部分住户存在燃气泄漏问题，遂采取了紧急临时停气措施。当年的7月19日，区建管委专门组织专家对大楼安全性进行了现场查勘评估，认为大楼存在燃气用气严重安全隐患和消防安全隐患，建议立即停止供气并进行整体安全性改造。
在市区两级相关领导的高度关心、指示下，杨浦区建管委会同属地大桥街道牵头成立专项工作小组，由市北燃气公司于2023年7月24日正式对大楼停止燃气供应；同时，委托上勘集团作为技术综合协调，组织各专业专家会诊，紧锣密鼓推进大楼安全隐患整体改造工作。
历时18个月04天
历史遗留安全问题得以解决
历时一年多时间，专项工作小组经过对大楼历史遗留安全问题上的抽丝剥茧，针对梳理出的资金、技术、程序三大类关键问题，克服种种困难，让中通大厦燃气立管改造项目如期竣工通过验收。如今的燃气立管，实现了由“内”改“外”。
上勘集团建筑设计院院长梁明回忆，在接到任务后，他们通过物探、房检等技术手段，与区建管委、大桥街道及相关部门最终确立了电力和燃气改造的方案。当时，一位80多岁高龄的阿姨拉着他的手说，“希望改造工程早日完工！你们辛苦了。”
针对大楼内中庭的封闭空间特点，经过专家多方论证，设计方案将燃气立管由内中庭移位至外立面。虽然立管移位给燃气施工带来了高空安装作业的极大不便性，但是经过改造后既满足了居民的用气需求，又彻底杜绝了内中庭密闭空间燃气泄露重大安全隐患。
杨浦区建管委市政科杨正昊告诉记者，燃气立管的由“内”改“外”，实现了在最大程度上减少和消除安全隐患，尽量使得居民家中的房屋结构改动工程量变得最小，充分保证了居民家中的通风、采光等日常需要。同时，区建管委也主动做好施工过程中的监管和督导职责，指导燃气施工单位提高现场安全责任意识，切实防范化解安全生产风险。“中通大厦燃气隐患改造工程楼层高、难度大，此次顺利完工，具有一定的里程碑意义。”
同时，消防设施由“旧”变“新”。工程改造过程中发现，大楼的消防设施由于缺乏有效维护，有些设备处于失效的临界点。为此，区应急局、区消防救援支队将之列入2023年高层建筑消防设施改造民生实事项目，当年实施，当年完成，为大楼消防安全加上了一道保险。
此外，电力输送由“高”改“低”。为解决大楼高压变压器损耗严重的局面，市区电力公司一方面对现有电力设施进行维护确保正常供电，同时启动“高压”改“低压”改造。去年11月已经完工。“我们大楼现在安全感满满！”居民张先生说。
70多次专项会议
施工期间温暖陪伴
大桥街道相关负责人介绍，2023年7月成立专项工作小组后，街道多次与居民代表沟通，共商解决方案。
“我们一开始会担忧，吃饭、洗澡等生活问题怎么办。”居民柳琪今年85岁高龄，而像柳阿姨这样的老年人，在中通大厦内占到了八成。柳阿姨坦言，在得知停气的那一刻，自己心里很惊慌。好在街道和居委会的答复很快令她安了心。“街道建议大家这段时间用电磁炉、电热水器进行过渡；居委会和我说，不要担心吃饭问题，他们会把长者食堂的饭菜给我们老年人送上门。这虽然不是什么大事，却让大家感受到了温暖。”
为确保燃气立管改造施工顺利推进，街道多部门联合“三驾马车”以及第三方清运队伍，开启拆除私搭违建铁门工程。很快，130余扇楼道违建铁门和楼道堆物“顽疾”被顺利解决，为后续的系列改造奠定了基础。
不仅如此，在燃气改造进行过程中，有部分居民反映大厦内电梯使用时间长达25年，近两年频繁出现零件老化、梯内抖动等安全问题。居民们虽有心推动电梯更新事项，但大厦存在的历史遗留问题却让大家有所顾忌。
“改造就要一并改好，让居民满意。”了解到这一情况后，大桥街道相关职能部门协调区主管部门予以专业指导。在区房管局与街道的精心指导与大力支持下，中王家宅居民区积极组织召开由居委会、业委会、物业公司三方共同参与的“三驾马车”专题会商会议，促进一个个问题的解决，推进电梯更新各项进程。2024年9月，中通大厦内4号电梯更换改造顺利完成。
“如今，我们居民的生活安全指数提高了，居住幸福感增强了，与基层干部的距离拉近了，邻里之间的关系更亲了……”居民陈庭侠激动地说。截至目前，中通大厦已实现燃气、电力、消防等安全方面的“焕新升级”。2025年春节前，部分符合开通燃气标准的居民将正式通气。
文字：王歆瑜 窦雨琪
图片：窦雨琪
编辑：吴百欣
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