为进一步优化营商环境，方便企业群众办事，激发市场活力，市房屋交易管理中心（以下简称交易中心）聚焦存量房交易管理“难点”“堵点”，进一步提升交易管理质效。
加强房源核验
新市民小李来合肥工作，准备在市区买套住房，向中介公司业务员询问：“这套房子有没有被抵押？有没有被查封？”业务员说：“这套房屋已通过存量房交易服务监管平台核验，抵押、查封情形可通过扫码进行查看。”随后小李又拨通了交易中心的电话进一步核实。
2023年3月以来，存量房交易服务监管平台全面启用，推行房源核验、房源查找、委托挂牌、合同签约等“一站式”服务，通过房源核验对房屋抵押、查封情形进行预警提示。房地产经纪机构发布的房源信息均须通过平台进行核验，有效保障了交易安全。2024年平台共核验房源13万余套。
优化资金托管
“银行主导、政府监管”的新存量房交易资金托管模式启用以来，交易中心以“防范交易风险、便捷办事服务”为目标，不断完善托管服务综合考评模式，建立托管银行动态进出机制，促进托管银行服务水平提升。同时，引导各托管银行积极探索托管服务线上办理新模式，不断增加托管服务网点，方便群众办事。截至目前，市区范围内开展存量房资金托管业务的银行共13家、343个服务网点（含7个不动产登记大厅驻点）。2024年，各托管银行共受理托管业务4万余笔。
推进“带押过户”
为助力存量房“带押过户”工作，交易中心制定“托管+带押过户”的托管新方案，推动各托管银行升级改造系统，打通带押过户业务衔接通道，降低交易风险，促进交易达成。中国建设银行华经理介绍，有客户因资金周转需要急卖房，找到买家后，因房子还有贷款没还清，买方又不愿意为卖方代偿房贷的尾款。我们便告知客户，相关部门正在推进“带押过户”业务，按照这种模式卖方无需先归还原有房贷就可以完成房屋交易、不动产登记，还可能节省上万元的“过桥”费用。
提升窗口服务
交易中心持续在优化服务上下功夫，对办事流程再优化，收件材料再精简，办事时限再压缩，积极推进“一门一网一次”工作，在7个不动产登记大厅设置服务窗口，实现房屋交易、纳税和登记“一站式”办理。2024年以来，陆续推出自助办、就近办、上门办、延时办和节假日加班办等特色服务，不断提高办事群众的获得感和满意度。
下一步，交易中心将继续秉持“优质、高效、廉洁、规范”的服务理念，聚焦“高效办成一件事”，强化部门协同和数据共享，采取更加便捷有效的举措，全力推动房屋交易管理工作再上新台阶。
