招商·天青臻境：尊享高端湖山，主城高阶改善之选 购房优惠4万/套

招商天青臻境，源自百年招商局，万亿央企背书，以世界500强实力筑就合肥高端住宅新标杆。

项目坐拥合肥蜀山区董铺湖板块珍稀地段，一线董铺湖景与大蜀山相依，植物园、四季花海环绕，自然生态得天独厚。

以1.6低容积率规划低密洋房住区，融合现代宋风美学，打造雅致飘逸的居住环境。主力户型建面约129-205㎡，量身定制满足高端改善需求。

交通便捷，配套完善，尽享1912街区、之心城等高端商圈与优质教育资源。天青臻境实景展示区即将开放，诚邀品鉴，共赏招商至臻作品，领略合肥湖山臻境之美。

NO.1|壹

一线董铺湖，湖山住区

招商局，作为万亿央企和世界500强企业，其品牌实力毋庸置疑。连续多年荣获国务院国资委经营业绩考核A级，品牌信誉卓越，深受购房者信赖。

该项目位于合肥蜀山区老城中心董铺湖板块，坐拥得天独厚的自然景观资源，包括董铺湖、大蜀山、植物园和四季花海。同时，项目紧邻国家级高新区和政务商服区，地理位置优越，未来发展潜力巨大。

招商天青臻境以1.6的低容积率，打造纯粹的低密洋房住区，规划10栋7F、11F瞰湖洋房和5栋14F隐奢小高层，为高端家庭提供舒适居住环境。同时，项目以宋式美学为灵感，打造“现代宋风”建筑风格，建筑立面、屋檐、色系处处展现高级意趣，营造雅致飘逸的居住氛围。

作为招商鼎藏臻系的又一力作，招商天青臻境为高端家庭量身定制，提供定制化的产品与服务。主力户型建面约129-205㎡，满足不同高端改善型客户的需求。

此外，招商天青臻境周边交通便捷，紧邻西二环、长江西路高架、高铁西站（在建中）和地铁2/3号线，生态环境优越，商圈丰富，包括1912街区、之心城、华润万象城等高端商业体，教育资源丰富，医疗设施完善，为购房者提供全方位的生活保障。

NO.2|贰

定制臻系，建面约129-205㎡

招商·天青臻境，依水而居，蔚然成林。独享湖山双重稀缺资源。项目户型建面约129-205㎡，主力建面约170-205㎡洋房产品。

155m²的户型是配置四室两厅两卫，朝南的卧室有3个，客厅卧室南北通透，但厨房是开放式的，如果做饭多的话，可能会涉及到油烟较大的问题。

170m²的厨房设置有中西厨两个，西厨开放式的，中厨是有门隔离油烟。并且过道也没有面积浪费的情况，户型方正，整体来讲，这个户型是很不错的。

目前项目主力建面205m²，这个面积里西边户的大落地窗是比较要特点的，户型里面配置完善，功能分配合理，主卧放在最东边，能够给予业主私密性，但西边户避免不了的就是西晒，但也是观景的好位置。

天青臻境作为合肥主城区少有的低密度改善型住宅项目，容积率1.6，规划6栋7F、4栋11F瞰湖洋房；5栋14F隐奢小高层。

项目仅10栋稀缺亲湖洋房，拥有湖景视野，以度假式景观、林间泳池等。

效果图

外立面方面，采用大面积落地玻璃的设计，与周边环境进行了良好的景观互动和渗透。项目设计以宋代建筑为蓝本，取汝窑天青及宋代官式建筑檐口的鎏金色作为创意来源。

效果图

并且采用大玻璃立面+落地窗/270°转角，部分户型采用L型边厅，最大尺度享受临湖而居的美好。

招商天青臻境实景图

地下车库也是相当豪华，6块顶级奢石山水紫天然奢石，据说是可以媲美劳斯莱斯的星空穹顶。

NO.3|叁

优惠来袭！返现4万/套

招商·天青臻境目前总开盘536套，成交备案套数496套，去化率93%，成交备案均价3.0万/m²。项目在售11幢、12#、2幢、3#。

招商·天青臻境可领取合肥楼市大额核销券，购房返现4万/套（税前），领取后，我们的工作人员会联系您再向项目进行报备登记。在此之前，千万要记住，不要自己去售楼部，因为如果未经报备就自行去售楼部，会被开发商判定为自访客户，这种情况就无法领取合肥楼市购房优惠券。

1.核销券面额以签订购房合同时房企具体政策为准。

2.房企开发商不同项目、业态、产品核销券领取后不可混用。

3.领取核销券的用户，必须由开发企业认定为首次到访客户。确认满足①为无营销中心来访②无来电咨询③明确未录入开发企业内部系统④无其他中介机构介入等条件后核销券方可生效。（如果购房合同信息有其他人，必须同样满足本条件）

4.客户必须按照与本平台约定时间到访开发商项目，否则核销券失效。

5.领取核销券的用户，登记信息必须与购房合同一致，否则不能使用。

6.核销券结算方式：在用户与开发商完成签约，平台确认本核销券核销成功后，开发商与本平台结款后发放。

7.核销券不得转让、出售或以其他方式出售，一套商品房的购房合同仅可使用一张。

8.核销券有效期详见第一房小程序，逾期无效。

9.在合肥楼市公众平台领取、核销核销券，判定用户用券资格等方面，公司享有对本次活动相关方面的最终解释权。