上周（12.13-12.29），福州五区普通住宅成交量环比有所上涨，【保利屏西天悦】为主力成交项目，成交均价受核心区高价项目集中备案影响，加之本周4大高价盘集中网签，环比大幅上涨至高位水平。上周闽侯普通住宅成交量环比下滑，主力成交项目为【中铁城江督府二期】，均价环比下滑显著。
上周市政规划
市政规划：
1、双向四车道，青梅路年底通车；
2、福州市中医院五四北院区即将投用；
3、福州再添一座摩天轮，选址旗山湖片区。
土地供应：
上周无新增土地
土地成交：
12月25日，福清成功出让2幅商住地块，取消一幅，成交金额11.99亿。
上周，福州五区商品住宅3个项目取证2.58万㎡/140套；闽侯商品住宅2个项目取证3.67万㎡/214套，其中【锦绣外滩】首次取证，预售套数170套，预售均价14988元/㎡。
上周五区普通住宅新增供应2.58万㎡；成交方面，成交量环比有所上涨，【保利屏西天悦】为主力成交项目，成交均价受核心区高价项目集中备案影响，环比大幅上涨至高位水平。
上周闽侯普通住宅新增供应3.67万㎡；成交方面，成交量环比下滑，主力成交项目为【中铁城江督府二期】，均价环比下滑显著。
五区：
普通住宅成交274套
成交面积3.87万㎡
成交均价35938元/㎡
闽侯：
普通住宅成交37套
成交面积0.38万㎡
成交均价9724元/㎡
上周【建发灏云】夺得周度面积成交冠军；TOP10中，鼓楼、晋安项目表现较好。
前十套数合计：176套
前十面积合计：27273㎡
五区+闽侯共计56个普通住宅项目成交，前十名面积之和占本周总面积的64%。
上周，福州五区SOHO市场成交量环比下滑明显，主力成交项目为【榕城江上图】，均价环比高位大幅回落。闽侯SOHO市场成交量环比大涨，主力成交项目为【青口正祥广场】，均价环比下滑。
五区：
SOHO成交10套
成交面积0.1万㎡
成交均价12108元/㎡
闽侯：
SOHO成交27套
成交面积0.13万㎡
成交均价8973元/㎡
文章来源:克而瑞
