在柳州市区，往往靠近柳江畔的房子房价越贵，因为可以看到江景嘛，江景房自然贵了。不过近日，在柳州市司法拍卖市场，出现了一栋离柳江也是比较近的楼房被法院拍卖，最后却是以比较低的底价就成交了，这是怎么回事呢？
近日，在阿里拍卖上，柳州市迎来了一宗比较特别的房产拍卖，一栋位于柳州市上游路四区南二巷1号之一房产被拍卖。这是一栋自建房，房子比较高，有6层，但是房子建筑面积不大，房产建筑面积只有348㎡，户型布局是一楼一厅一厨，二楼两房一卫，三楼一房一卫，四楼两房，五楼一房一卫，六楼一房一卫。房子外部图片没有，不知道什么样，但是房子内部装修还算可以的，还是比较新，算是比较普通的装修。
从位置来看，这栋房子位于柳南区上游路四区，毕竟靠近柳江和柳江铁路大桥，但是否属于一线江景房，从图片看不出来。房子离柳州火车站比较近，附近有柳州市柳南区第二幼儿园、柳南区实验小学、柳州市铁五中学、柳州市柳铁中心医院等配套。不过商业配套比较一般，距离谷埠街、柳州银泰城差不多有2公里路程。所以，地段谈不上很好，当然也不差。
而此次拍卖的起拍价也不高，只有76万元而已，折合单价2184元/平方米。最终，拍卖只有一个人报名竞拍，以起拍价就买下了这栋自建房。
不过这栋自建房此前已经进行过两次拍卖了，起拍价也不高，分别为95万元和76万元，但是都没有人报名竞拍而流拍。
两千出头一平就可以在柳州市区买到一栋自建房，比柳州市柳江区拉堡镇的房子还便宜，大家说，这房子拍卖，竞得者是不是捡漏了呢？
不过这栋自建房存在一个瑕疵，不知道是不是因为这个瑕疵，所以才有一个人报名竞拍买下房子。瑕疵就是房子存在违建，房产登记的只有3层，证载建筑面积只有171平方米，违规加盖了三层，加盖建筑面积有177平方米。因为有违建，后续可能还得面临罚款等问题，所以，房子才这么便宜吧。
