在司法拍卖市场上， 关于法拍房拍卖，很多人都喜欢选择等法拍房第二次拍卖再出手，总觉得这样可以以更低的价格买到房子。但现实中的拍卖中，最终的拍卖结果都是狠狠打脸竞得者，第二次拍卖最终成交价会比第一次拍卖的价格高，因为第二次拍卖的时候，太多人报名竞拍，都想买下房子，最后就是不断抬价，高价成交。12月27日，在柳州市司法拍卖市场上，就出现了这样一套法拍房，在第二次拍卖中，以远高于第一次拍卖流拍价高的价格成交。
12月27日，在阿里拍卖上，一套位于柳州市城中区春风路16号温馨花园28栋顶楼的房子迎来了第二次拍卖的最后一天竞拍。这套房子第一次拍卖的时候起拍价是110万元，评估价107.55万元，起拍价比评估价还高。拍卖开始后，吸引了2个人缴纳10万元保证金报名竞拍。但是这两个竞拍者最后都没有出价竞拍，拍卖流拍了。
第二次拍卖，起拍价降到了只有90万元，这次立马吸引了19人报名竞拍，竞拍人数之多，确实让人觉得意外。而人多竞拍，这竞争激烈自然少不了，拍卖开始后，价格很快就超过了110万元了，比第一次拍卖的价格高，但是拍卖还没有结束继续，价格继续飙升，最终经过166轮加价竞拍，这套房子以141.8万元高价成交，成交价比第一次拍卖的起拍价还高出了31.8万元，这多出来的钱都可以用来再买一辆豪车来开了。不知道竞得者有没有后悔没有在第一次拍卖的时候就拍下。
不过，从这套房子拍卖情况来看，也不排除有专门抬价的竞拍者参与竞拍，尤其是第一次拍卖的时候，在有2个人报名竞拍的情况下还出现流拍。
再说回此次拍卖的这套房子，房子第二次拍卖，拍出高价，应该还是有其价值原因的。此次拍卖的这套房子，证载房屋建筑面积为161.58平方米，套内面积为133.38平方米，分摊建筑面积28.20平方米，是一套大户型住宅。这套房子在顶楼，其有一个特点就是独享一个超大的露台，面积估计有几十平方米，这么大一个露台，可以打造成为一个漂亮私家花园等。
再者就是房子所在的地段，房子所在小区温馨花园，位于柳州市学院路东侧，也就是广西科技大学东边。与恒大华府相邻我，位置算是非常不错的，附近有马鹿山公园、柳州奇石馆、万象城、柳州市人民医院、柳州市文华中学、柳州民族实验小学等配套。
在不考虑房子独享的大露台情况下，这套房子拍卖的最终成交单价为8776元/平方米，大家觉得这个价格算高吗？
