12月21日
西安市曲江新区发布
关于西安世杰佳园住房租赁有限公司
经营异常风险提示
广大市民朋友：
近日，西安市陆续收到市民投诉，反映西安世杰佳园住房租赁有限公司（注册地址：陕西省西安市莲湖区西市东桃园4-20103底商，门店名称：8090长租公寓）在收取市民租金后，未及时履行房屋租赁合同导致市民利益受损。
为加强风险防范，避免经济损失，现向市民朋友们进行风险提示：
1.与租赁企业进行住房租赁交易时，应查看住房租赁企业是否有营业执照，是否涉诉，是否被列入经营异常名录或严重违法失信企业名单，多渠道了解企业情况，注意风险预判，避免财产损失。
2.在进行住房租赁交易时，请选择在西安市住房租赁交易服务平台上已接受住房租赁资金监管的租赁企业，支付房租时，将租金缴存至租赁企业的资金监管账户，尽量选择不超过3个月的支付周期，避免支付较大额度房租，防止“长收短付”带来的风险。
西安市住建局
提醒广大有住房租赁需求的市民朋友
一是租客租房时，应仔细查看所承租房屋是否在租赁平台进行挂牌（租赁平台具有房源核验功能），或查验租赁房屋的合法有效产权证明（房屋所有权证、经网签备案的买卖合同、不动产权证等），避免租赁产权不明晰的住房。对于住房租赁企业出租房源，租客要主动要求查看该公司与房屋权利人签订的委托协议或租赁合同，了解该房源的委托期限、租赁期限以及支付方式等信息。
二是房东、租客应选择规范、市场信誉度高的住房租赁企业，进行住房租赁交易前，先登录西安市住房租赁交易服务平台（以下简称租赁平台） 查看企业是否在租赁平台进行开业申报，同时查看该企业是否已进行住房租赁资金监管，最大程度降低租房风险。
三是租客支付房租和押金时，应向合同约定的企业账户（出租方为企业）、个人账户（出租方为个人）支付租金。当出租方为企业时，切勿向合同约定之外的企业账户、业务员个人账户或其他个人账户支付款项（包括支付宝、微信等个人收款账户）。转账支付应保留转账凭证，现金支付应要求收款方出具收据。
四是签订租赁合同时，建议下载使用西安市住房和城乡建设局官方网站的《西安市房屋租赁合同》示范文本签约，尽量避免使用非示范文本的租赁合同，导致合法权益受损。
来源：曲江新区、西安住建
编辑： 昭月
责编：李杉
审核：若文
终审：赖婷
