5月19日，在湛江市司法拍卖市场上迎来了一宗比较特别的房产拍卖，一栋私人自建房被拍卖。拍卖的是位于湛江市坡头区坡头镇镇西区市场南路房地产。坡头区是湛江市一个相对特别的区，位于湛江市东部，与湛江市霞山区、赤坎区、麻章区隔湾相望，有人说坡头区就像湛江市郊区，城镇化相对于其他三个区来说，要落后不少。
虽然坡头区没有湛江另外三个区有那么多高楼大厦，但是此次拍卖的这栋私人自建房位置却是非常不错，房子离坡头市场非常近，房子就在市场南路旁边。，处在坡头区坡头镇区中心地段，附近还有湛江市坡头区爱周中学、鹏泰购物广场、湛江市坡头区人民医院等。当然，最大区位优势还是靠近坡头市场。
拍卖的这栋自建房，是一栋有五层的楼房，房子宗地面积为69.3平方米，为国有出让用地，已经缴纳土地出让金，土地使用权年限到2068年，房子建筑面积达到了338.31平方米。房子属于临街楼房，又靠近菜市场，所以这栋房子一楼具有非常高的商业价值，目前一楼用来开了一家肠粉餐饮店。不过这栋房子有点不好，那就是比较老旧，房子约建于1996年，快三十年了。此次房子被拍卖，是因为房东欠银行贷款不还而被银行申请拍卖房子。
房子评估价是110.27万元，起拍价为77.2万元。这么好地段的房子，拍卖自然非常抢手。拍卖开始后，吸引了多达13个人报名竞拍。最终经过49次加价后，这栋自建房以116.7万元成交，成交价比起拍价高出了39.5万元，溢价率51%，同时也比评估价高。
不过按照建筑面积计算的话，此次拍卖的这栋自建房，成交单价只有3449元/平方米，不到三千五一平，似乎也不贵，大家觉得贵吗？
值得注意的是，这栋房子曾经在2023年进行过一次拍卖，起拍价81万元起，不过因为案外人对此拍卖异议，拍卖没有开始就撤回了拍卖。
