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一、项目概况
贵阳保利时代由保利集团旗下保利地产开发，是保利“大国璟”系列全国第六个项目，定位为集住宅、商业、教育、交通于一体的综合性社区。项目位于贵阳市重点发展区域—观山湖区兴筑西路斗篷山公交站旁，占地面积约10万㎡，容积率2.5，绿化率超40%，目前在售96-128㎡全龄段户型，均价9500-10200元/㎡，属区域内高性价比改善型住宅。
保利时代区位图
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二、区位优势
1. 城市新名片，配套成熟
项目地处观山湖区奥体商圈、西南商贸城商圈、世纪城商圈三大核心商圈交汇处，紧邻观山湖区区政府（南面600米）。
观山湖政务大厅
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2. 生态宜居，公园环绕
项目内规划三大山体公园，外部被观山湖公园、阅山湖十二滩公园、喀斯特公园等四大生态公园环抱，形成“山环水抱”的天然氧吧，宜居属性拉满。
阅山湖公园实拍图
三、交通配套
1. 地铁：双线覆盖
地铁S2号线（在建）上麦西站距离项目仅200米左右，建成后可直达贵阳北站、龙洞堡机场等枢纽。
地铁2号线兴筑路站约两公里，已开通运营，可快速通达老城区及清镇方向。
地铁S2号线路线图
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2. 路网：四横四纵，高效通勤
主干道：云潭南路、宾阳大道、观山西路等形成立体路网，15分钟直达白云区、三马片区，30分钟覆盖全城。
高速：贵阳绕城高速上麦西出入口仅1.5公里，自驾出行便捷。
3. 公交：多线路接驳
门口“丹枫路口”公交站有229路、291、256路等，覆盖金阳客车站、龙洞堡机场等关键站点。
四、教育配套
项目自带“幼儿园+小学+初中”一站式教育资源，均为公立学校
幼儿园：观山湖区第17幼儿园第一、第二分园（9班+12班），已开学。
小学：观山湖区第11小学（24班），与贵阳一中华麟学校合作办学，师资共享。
初中：观山湖第七中学。
观山湖第七中学
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五、商业配套
大型商业体：万达广场、万象汇、世纪金源购物中心、国贸等均在3公里范围内，满足高端购物、餐饮、娱乐需求。
社区底商：项目规划临街商铺，可满足日常消费。
观山湖万达广场
六、医疗配套
金阳医院（三甲）：距离3公里，医疗设备先进，10分钟车程覆盖急诊需求。
观山湖妇幼保健院：3公里，提供专科服务。
省医金朱医院（规划中）：7公里，规划床位3000张。
金阳医院实拍图
七、户型解析
户型1: 96㎡（实得约150平）3室2厅2卫，可改4房
均价：9400-9700元/㎡；首付14万左右；月供3300左右
96㎡户型图
户型2: 102㎡（实得约155平）3室2厅2卫，可改四房
均价：9400-9700元/㎡；首付15万左右；月供3500左右
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