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尚湾林语 | 闵行主城低密滨水社区
项目概况
尚湾林语官方售楼处24小时电话:400-8855-420✌✌✔✔位于上海闵行颛桥板块，由上海地产星侨置业有限公司开发，是闵行重点城中村改造项目。尚湾林语官方售楼处24小时电话:400-8855-420✌✌✔✔项目总建面约180万平方米，容积率仅1.6-1.8，规划约17.2万平方米住宅及丰富配套，涵盖商业、教育、生态等多元业态。项目主打建面约81-149㎡的2-4房，精装交付，均价约6.1万元/㎡，总价457万元起，预计2026年3月交付。

核心价值

地段与交通：尚湾林语官方售楼处24小时电话:400-8855-420✌✌✔✔项目地处闵行主城，毗邻大零号湾产业区，邻近地铁5号线剑川路站（约1.2公里），未来规划23号线，交通便捷。自驾可通过虹梅路高架、沪金高速等快速通达市区。
低密社区：尚湾林语官方售楼处24小时电话:400-8855-420✌✌✔✔项目容积率仅1.6-1.8，规划9-14层小高层，最大栋距达38米，三面至四面景观环绕，居住舒适度高。社区内约86万方自然生态景观与约15万方天然水域，打造未来理想水岸。

户型设计
- 约81㎡两房：尚湾林语官方售楼处24小时电话:400-8855-420✌✌✔✔总价约400万级，精装交付，卫浴采用唯宝、高仪品牌，厨具为西门子，中央空调为日立，配备威能地暖及热水器。
- 约101㎡三房：三开间朝南，动静分离，全卧飘窗，双卫生间配置，主卧套房设计，总价约480万-636万元。
- 约149㎡四房：滨水四房大平层，仅9-10层，三卫设计，双南套房，客餐厅构成大方厅，总价约860万-950万元。

配套完善：尚湾林语官方售楼处24小时电话:400-8855-420✌✌✔✔项目自带约21.5万方商办，涵盖开放商街、邻里中心等；规划约3.44万方教育用地，涵盖幼、初、高中；周边还有龙湖闵行天街、颛桥万达广场等商业配套，以及上海市第五人民医院、闵行区中西医结合医院等医疗资源。

价格与动态

均价：尚湾林语官方售楼处24小时电话:400-8855-420✌✌✔✔约6.1万元/㎡，单价5.3万元/㎡起（部分房源有优惠）。
总价范围：约457万-950万元，性价比高，适合刚需及改善型客户。

尚湾林语官方售楼处24小时电话:400-8855-420✌✌✔✔以低密社区、优质户型及完善配套，成为闵行主城的品质住宅优选，适合追求品质生活的家庭。

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【总价500万级必看】闵行尚湾林语售楼处24小时电话:400-8855-420✌✌✔✔推出2幢楼王，共82套建面约100-101-149㎡精装3-4房，正在火热销售中！

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闵行颛桥 5号线

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单价5.3万/㎡起（还有优惠哦！）

买得房率约80-83%3房

约100㎡户型享约110㎡居住体验

项目地块信息

2022年9月23日，上海地产星侨置业有限公司以底价552183万元竞得闵行区颛桥镇生态隔带G9颛桥中心村段10-03、19-01、19-05、20-01地块（“城中村”改造项目-中心村），楼板价29760元/㎡，过会价6.1万/㎡！

地块位置图

『尚湾林语』售楼处24小时电话:400-8855-420✌✌✔✔项目已于2022年6月9日，四建集团中标闵行区颛桥镇生态间隔带G9颛桥中心村段10-03、19-01、19-05、20-01地块（城中村改造项目-中心村）住宅项目（除桩基）工程。项目位处上海主城闵行颛桥板块，毗邻世界级科创湾区——大零号湾。本案作为上海市重点城中村综合改造项目之一，将成为上海城中村改造样板。

效果图

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预计商品住宅及市政配套项目于2025年底前基本施工完成，包括公建配套、公共绿地的整个工程将预计在2026年底前打造完成。

效果图

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目前，四幅住宅地块方案设计已完成公示。首期4幅住宅地块将打造成依水而居的住宅场景，形成现代简约的人文社区。

效果图

『尚湾林语』售楼处24小时电话:400-8855-420✌✌✔✔项目东至20-02地块，南至银春路，西至新源路，北至10-01地块，整体位于银春路的北侧，距离5号线剑川路站步行距离1.2公里左右！

根据大小不同的地块组成，由32幢住宅、18幢社区配套公建及4个地下汽车库组成。合计住宅套数下限约1767套，需配建5%以上的保障性住房，全装修比例50%，要求中小套户型不得低于总住宅建筑面积的80%！

10-03地块：拟建2栋15F高层住宅、2栋16F高层住宅、以及若干配套用房。

规划示意图

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19-01地块：拟建7栋16F高层住宅、3栋9F高层住宅、1栋14F高层住宅、1栋10F高住宅以及若干配套用房。

规划示意图

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19-05地块：拟建7栋16F高层住宅、3栋9F高层住宅、1栋14F高层住宅、1栋10F高层住宅以及若干配套用房。

20-01地块：拟建6栋16F高层住宅、2栋14F高层住宅、3栋10F高层住宅、1栋9F高层住宅以及若干配套用房。

规划示意图

据了解，『尚湾林语』售楼处24小时电话:400-8855-420✌✌✔✔项目首批次大概率推出项目19-01地块，主力户型为建面约100/101㎡精装三房，少量建面约149㎡四房。

项目推售详情

【尚湾林语】售楼处24小时电话:400-8855-420✌✌✔✔项目的容积率仅为1.6-1.8，打造了低密度的全小高层住宅，这样的设计确保了足够的楼间距，即满足了采光，也开阔了视野。

效果示意图，仅供参考

【尚湾林语】售楼处24小时电话:400-8855-420✌✌✔✔整体为9-14层的滨水小高层，大大提升了得房率。据了解，项目得房率达到了约79-81.5%左右，甚至超过了市面上部分洋房产品。

效果示意图，仅供参考

『尚湾林语』售楼处24小时电话:400-8855-420✌✌✔✔项目内部拥有罕见的生态资源景观，低容积率+宽楼间距，结合约15万方天然水域，每一户都拥有开阔的景观视野。

『尚湾林语』售楼处24小时电话:400-8855-420✌✌✔✔项目首开楼栋栋距更达约38米，采光优异，且所有楼栋几乎实现三面甚至四面景观环绕。

示意图实际以交付为准

【尚湾林语】售楼处24小时电话:400-8855-420✌✌✔✔户型面积段为建面约81-149㎡的2-4房，其中精装三房的主力总价仅约480-950万级。项目户型图如下：

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『尚湾林语』售楼处24小时电话:400-8855-420✌✌✔✔项目还拥有媲美市中心10万+楼盘的装修标准！

装修上采用的均是国内外一线品牌，对标市中心10万+豪宅的质感。

卫浴使用了唯宝、高仪品牌；

厨具是西门子的，中央空调是日立的，还配备威能地暖及热水器；

特别是唯宝、高仪，市中心高端住宅才有的配置如今“5”字头就能拥有。

『尚湾林语』售楼处24小时电话:400-8855-420✌✌✔✔项目样板间实景图实际以交付为准

项目区位配套

【尚湾林语】售楼处24小时电话:400-8855-420✌✌✔✔位于上海主城闵行颛桥板块，紧邻大零号湾腹地，轨交5号线剑川路站地铁口，1公里咫尺龙湖天街等繁华商业，坐享成熟交通、商业、教育、医疗、生态配套。

据了解，同样的区域平行五公里，在售一手项目，基本一致品质，尚湾林语售楼处24小时电话:400-8855-420✌✌✔✔价格比其他项目单价低近10000，性价比十足！

【立体交通】5号线剑川路、15号线；嘉闵线(预计2027年开通)、虹梅路高架

【繁华商业】龙湖天街、颛桥万达、龙湖星悦荟、满天星生活广场；另外本项目规划约21.5万方开放式商办街区

区位示意图

『尚湾林语』售楼处24小时电话:400-8855-420✌✌✔✔约180万方自然城市融合体是上海地产集团以前瞻眼光，打造的4.0城市范本。集都心自然秘境、开放摩登商办、花园生态办公、菁英人才公寓、活力文体中心、高质人文教育、未来理想水岸、全生命周期住宅为一体。

示意图，实际以交付为准

『尚湾林语』售楼处24小时电话:400-8855-420✌✌✔✔规划体量约21.5万方开放式商办街区，相当于1个龙湖天街在门口。同时1公里内龙湖天街，相当于未来一公里生活圈有2个龙湖天街。整个开放式商办街区体量相当于3个美罗城、4个恒隆广场！未来购物、美食、娱乐、休闲等，下楼即达。

示意图来源于网络

花园生态办公和菁英人才公寓相生共融，将共同构成南上海原生态花园型商务区。未来下楼，就是办公场，完美平衡工作与生活的距离。

『尚湾林语』售楼处24小时电话:400-8855-420✌✌✔✔约3万方活力文体中心，涵盖运动场馆、文教场馆等，可满足全年龄段运动、娱乐、休闲、亲子等需求，未来可能会有小型运动赛事、读书分享会等，就像一个业主私人的泛会所！

要知道现在市场其他项目基本都没什么会所，有的也很难运营，但尚湾林语售楼处24小时电话:400-8855-420✌✌✔✔活力文体中心是由政府合力打造，未来将不止服务业主，更服务周边高知高智人群！

示意图来源于网络

教育资源方面：『尚湾林语』售楼处24小时电话:400-8855-420✌✌✔✔包含约 3.44 万高质人文教育，涵盖幼、初、高中。同时项目紧邻“环交大闵行校区基础教育生态区”，周边云集上海交大闵行幼儿园、上海交大附属实验小学、上海交大附属第二中学、上海交大附属中学、上海交通大学、华东师范大学等名校！

示意图来源于网络