刚刚有江苏网友发帖称，四年时间不到，现在4折了，当初想卖了又不甘心，不卖感觉根本就没有底，最后咬牙切齿还是割掉，以后也不再去关注房价也不再去想了，瞬间觉得释放。
- 这究竟是咋回事？
我们来仔细看看该网友提供的信息。这是一个小区同一户型的成交资料对此。
这个楼盘叫康居新江南，3室2厅120多平米，在2021年7月成交价为536万。而到了2025年4月15日，同一户型的房子成交金额为230.8万。也就是说，同一套房居然缩水率达57%。
对此，有网友表示，房子的正常价格就是2015年的30%首付！不接受反驳。这样恢复了房子的原本的价位。
有网友认为，房价取决于地价，建筑成本和开发商利润都是相对固定的。目前的房地产，不打折是变不了现金的。涨跌过大都是对老百姓的巨大伤害。
- 那如今昆山楼市行情到底啥情况？
这是网上公布的昆山最新房价地图。
从数据来看，现在昆山的二手房均价也就在1.2w左右。对比最高峰的时候的将近2w算是回归居住属性止跌回稳了么。值得关注的是，城西还是昆山房价的高地。
我们再看看这组数据。第一数据的来源全部来自于贝壳网的公开展示，小区的均价数据全部是成交数据，而非挂牌数据。
其中，有一些数据波动比较大的小区，可能是因为小区内还有别墅房源，所以成交价格波动比较大。
从上表来看，这些楼盘对此最高位时，显然都是有落差的。最高的落差感已经到了61%，最低的也到了31%。
我们再来看挂牌价的最近半年走势。
二手房趋势一直呈现下滑态势，当然也只是小幅震荡，而新房在5月份出现了小幅上扬，重新回到1.6万台阶。
总之，从目前总体趋势来看，昆山的楼市房价还是有些压力。当然，房子是用来住的，不是用来的炒的。这已成为当前主流舆论的共识。
因此，房价的起伏，对于刚需购房者来说，影响不大。只是对于计划购房的消费者，一定要深思熟虑，盘点好自己家庭的经济状况和购房需求，该出手时就出手吧。
对此，你怎么看呢？
