在北京市，有关四合院的房产价值，其跟北京市其他普通商品住宅一样，不同位置的四合院，价格差异还是非常大的，有的价值上亿元，有的可能就一两千万元。当然，四合院整体价值要远比大部分普通商品住宅价值高，毕竟四合院也是北京历史文化的一部分。
在北京市司法拍卖市场上， 也时不时有四合院被法院拍卖，近日，再次出现了一个四合院被拍卖，结果第一次拍卖中就被人拍下了。
此次拍卖的四合院位于北京市西城区四环胡同22号。这个四合院比较特别，跟我们常见的北京四合院还有点不一样，因为这个四合院不是只有一层的，而是两层结构，四合院历史年限不长，跟不是北京上个世纪建设的老四合院。四合院由三栋建筑组成，建筑面积，1幢1至2层115.4平方米，2幢1层31.3平方米，3幢1至2层111.6平方米。合计是258.3平方米，土地面积是195.3平方米。目前该四合院用作一家旅馆酒店之类的，不是自住。
不过该四合院位置不错，在北京市西城区四环胡同22号，四合院离北京什刹海公园非常近。
四合院的评估价为3550万元，起拍价只有2486万元，相当于评估价基础上打七折拍卖。最终，拍卖只有一个人报名竞拍，以起拍价拿下了这个四合院房产，成交单价9.6245万元/平方米，不到十万元一平。
不到十万元在北京二环内买到四合院房产，大家说是不是非常便宜呢？即使买来自住，不比五环内的那种十几万一平的高层住宅舒服多了？
