农村不少村民发现，“房地一体”确权喊了多年却没动静。“房是安身地，宅是根儿基”，农民对宅基地和房子的感情深着呢。国家推行的“房地一体”确权，是要给宅基地和房屋发统一的不动产权证。
可为啥有的地方根本没开展，有的登了记却拿不到证？这里面门道不少。
从政策看，目前这工作还在试点阶段，不是所有地方都启动。《2024年中国自然资源公报》说，121个试点地区基本完成确权。非试点地区的村民，只能先等着政策逐步推开，急也急不来。
就算是试点地区，发证慢的情况也不少，原因能列出好几条。
历史遗留问题最头疼，不少老宅子权属不清、边界闹纠纷。政策调整也有影响，2019年“房地一体”新规后，部分数据要重新审核。
基层工作压力大，人力不足、资金短缺，进度自然受影响。还有“一户一宅”的硬杠杠，超标、多宅的得整改后才能确权。
咱农民最在意的，就是自家宅基地和房子的“名分”，拿不到证心里不踏实。2025年政策有新动向，中央要求3年内基本解决历史遗留问题。
这意味着接下来确权发证会提速，符合条件的村民别错过机会。但有一点得注意，违规建房肯定拿不到证，比如占耕地、破生态的。
城镇居民买的小产权房，也没法通过确权合法化，这点千万别抱幻想。
宜宾市就开展了“回头看”，复查已登记的、解决未登记的，目标提到95%发证率。这说明只要地方上心，问题总能慢慢解决，其他地区或许能借鉴经验。
不过每个村情况不同，具体进度还得看当地怎么推进。
村民要是发现村里没动静，先弄清楚是不是试点地区，别瞎着急。已经登记却没证的，先自查是否符合条件，再问问村里啥情况。政策是好政策，但落地需要时间，中间难免有磕磕绊绊。
国家推进确权，根本目的是保障农民权益，让宅基地和房子更有保障。作为农民，配合准备材料、了解政策要求，也是给自己吃颗定心丸。
当然，过程中要是有疑问，多跟村里、乡里沟通，别闷头干着急。你家的宅基地确权遇到啥问题？
来评论区说说，大家一起唠唠。最后提醒，具体政策以当地最新通知为准，别信网上没根据的消息。
