“十亿豪宅”将强拆，深思违建治理与集体资产保护的平衡考量

“十亿豪宅”将强拆，深思违建治理与集体资产保护的平衡考量
文/叶雨秋

近日，广东省汕头市耗资近10亿元人民币的私人豪宅“英之园”被官方勒令强制拆除，这一事件引发了舆论的广泛关注。这座从2013年开始筹备建设，由西胪镇陈氏三兄弟非法占用集体工业土地违建而成的庞大建筑群，其命运走向不仅关乎法律的尊严与执行，更涉及到农村集体资产的保护与合理处置问题。
违建之殇：挑战法律与公平底线
“英之园”非法占用集体工业土地十余年，违建住房十余座，占地面积达54.561亩。在如此长的时间里，其违建行为持续存在，这无疑是对法律的公然挑战。土地管理相关法律法规明确规定，任何单位和个人使用土地都必须依法依规，不得擅自占用集体土地进行非农建设。“英之园”的建设者无视法律红线，为了一己私利，肆意侵占集体资源，这种行为严重破坏了土地管理的正常秩序，损害了公共利益。
从社会公平的角度来看，这种违建行为也引发了民众的不满。在农村地区，土地是农民的重要生产资料和生活保障，集体土地的合理使用关系到广大村民的切身利益。而“英之园”的违建，使得本应用于集体发展或公平分配的土地被少数人非法占有，加剧了社会资源分配的不均衡，破坏了社会的公平正义。
拆除之思：劳民伤财背后的无奈
官方勒令强制拆除“英之园”，从法律层面来看，这是维护法律尊严、打击违法行为的必要举措。然而，这一决定也引发了一些关于“劳民伤财”的质疑。毕竟，“英之园”的建设耗资近10亿元，园内建筑采用潮汕独特的驷马拖车设计，融合了4栋北京四合院风格的仿古建筑和7套欧式别墅，整座院落古色古香、雕梁画栋，十分壮观。强行拆除这样一座耗费巨资、具有一定艺术价值的建筑，确实让人感到可惜。
但我们必须清醒地认识到，如果对这种违建行为姑息纵容，将会产生更严重的后果。一方面，这会鼓励更多的违法者效仿，导致违建之风愈演愈烈，进一步破坏土地管理秩序和社会公平环境。另一方面，如果不拆除违建，将无法向公众传达法律的严肃性和权威性，法律的公信力将受到严重损害。因此，拆除“英之园”虽然看似“劳民伤财”，但却是维护法律尊严和社会公平正义的必要代价。

资产之困：集体资产处置亟待完善
“英之园”所占用的集体工业土地属于村集体经济的一部分，这就引发了关于农村集体资产处置的深入思考。如果仅仅“一拆了之”，虽然能够打击违建行为，但却可能在一定程度上损害农村集体经济的权益。毕竟，这片土地原本是村集体的资产，拆除后土地的价值可能无法得到充分体现，村集体也失去了通过合理利用这片土地获得收益的机会。
因此，在处理此类违建问题时，应该加快完善农村集体资产处置的相关制度。对于非法占用的集体土地，在依法拆除违建后，应该将土地产权没收归村集体处置。同时，要根据土地的性质和规划，合理确定土地的用途和开发方式，通过招标、拍卖等公开透明的方式，将土地进行合理流转和开发利用，使村集体能够获得相应的土地出让金和其他收益。这样既能维护法律的尊严，又能保障农村集体经济的权益，实现违建治理与集体资产保护的平衡。
治理之策：多管齐下构建长效机制
为了避免类似“英之园”这样的违建事件再次发生，需要构建一套多管齐下的长效治理机制。首先，要加强法律法规的宣传教育，提高广大农民群众的法律意识和守法观念，让他们明白非法占用集体土地的严重后果。其次，要加强对农村土地使用的监管力度，建立健全土地巡查制度，及时发现和制止违建行为。同时，要加强对相关部门的监督和问责，对在土地管理中存在失职渎职行为的人员要严肃追究责任。
此外，还应该鼓励社会公众参与监督，畅通举报渠道，对举报违建行为的人员给予奖励。通过社会各界的共同努力，形成全社会共同参与、共同监督的良好氛围，有效遏制农村违建行为的发生。