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华润华发·时代之城——南翔国际墅境美学大城

一、项目定位与品牌实力
时代之城官方售楼处营销中心☎：400-8855-420✔✔由世界500强华润置地（2023年房企TOP3）与华发股份联袂打造，是嘉定南翔约30万方低密国际社区，融合高层（89-133㎡）、叠墅（140-170㎡）产品，定位“中环外改善标杆”。项目以“摩登东方美学”为核，2024年入市即创外环外销售三冠王，2025年十期均价5.82万/㎡，总价510万起

二、区位与交通优势

双轨交TOD生活：时代之城官方售楼处营销中心☎：400-8855-420✔✔步行900米至11号线陈翔公路站（8站达徐家汇），嘉闵线（在建）4站直达虹桥枢纽，规划22号线强化通达性。
立体路网：沪嘉高速、嘉闵高架10分钟接驳大虹桥，外环线快速链接市区。
板块潜力：时代之城官方售楼处营销中心☎：400-8855-420✔✔地处南翔3.0云翔核心区，毗邻山姆会员店（直线200米）、34万方印象城MEGA，承接长三角一体化与虹桥国际开放枢纽红利

三、产品设计与精装标准

建筑美学：时代之城官方售楼处营销中心☎：400-8855-420✔✔
- 高层：天青色铝板+LOW-E玻璃幕墙，极简垂直线条，94%得房率；
- 叠墅：三段式釉面陶板立面，南北双入户，270°飘窗设计

户型亮点：

89㎡三房：LDKB一体化+S墙收纳，三开间朝南；
133㎡四房：7.8米横厅+主卧转角飘窗，四开间朝南；
叠墅：时代之城官方售楼处营销中心☎：400-8855-420✔✔下叠配地下室+双花园，上叠享南北露台
装配置：西门子厨电、高仪卫浴、全屋智能系统，叠墅升级意大利奢石台面

四、社区与景观设计

双景观轴：300米花园轴+600米漫步街区，串联“春之丘”“夏荷池”主题中庭；
奢华会所：2500㎡配置恒温泳池、瑜伽室、私宴厅，架空层设四点半学堂。
无界街区：时代之城官方售楼处营销中心☎：400-8855-420✔✔退红线设计融合城市界面，打造口袋公园与下沉式庭院

五、全维配套资源

教育：世外附属云翔小学（已开学）、惠亚路中学（规划中），16块教育用地环绕。
生态：银翔湖、留云湖双公园环抱，社区绿化率超80%。
医疗：瑞金医院北院（三甲）5公里，南翔医院（二甲）1.5公里

六、市场表现
2024年首开去化率95%，叠墅总价达千万级，对标南翔标杆次新房华润中央公园（单价7万+）。2026年6月交付，华润物业提供“五好社区”服务

结语
时代之城官方售楼处营销中心☎：400-8855-420✔✔以“轨交+商业+低密墅居”三重价值，重塑外环国际生活范式，为城市菁英兑现“出则繁华，入则森屿”的理想栖居。

华润华发南翔项目【时代之城】四期售楼处营销中心☎：400-8855-420✔✔今日开盘！项目推出建面约106-133㎡3-4房高层及建面约132-170㎡叠墅，均价66272元/㎡！

【时代之城】

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案场预约制看房需提前来电预约登记

请务必致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑，感谢您的支持

如有问题欢迎来电咨询，专业一对一热情服务，让您用专业眼光去买房。

500万级│印象城+山姆

30万方墅境国际美学社区

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建面约88-133㎡高层

总价约470-850万

建面约158-170㎡叠墅

总价约1100-1500万

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华润置地城市投资开发运营商

「华润华发·时代之城」售楼处营销中心☎：400-8855-420✔✔，于1994年改组成立，是《财富》“世界500强”华润（集团）有限公司旗下负责城市建设运营的业务单元，是行业领先的城市投资开发运营商。华润置地荣膺“2023房地产上市公司综合实力榜”TOP3，中国内地十大开发商之一，中国商业地产领导者。

华发股份品质中国匠心筑家「华润华发·时代之城」售楼处营销中心☎：400-8855-420✔✔

珠海华发实业股份有限公司（简称：华发股份，股票代码：600325）是承接华发集团房产开发板块的平台公司，始创于1980年。秉承“品质中国匠心筑家”的品牌理念，积极探索“科技+人居”战略，加快住宅及创新人居建设，升级城市美好生活。

巨匠联袂擎筑上海新时代

华润置地&华发股份，「华润华发·时代之城」售楼处营销中心☎：400-8855-420✔✔继近70万方都会CBD生活样本国际住区——上海静安府之后，2024年再度强强联袂，再造一座国际住区——时代之城售楼处营销中心☎：400-8855-420✔✔，引领上海国际生活新风尚。

根据项目规划设计方案显示，项目拟建38幢5-26F住宅产品，共计2871套

根据公示图显示，该「华润华发·时代之城」售楼处营销中心☎：400-8855-420✔✔的4个小板块最高层为项目东南角和西北角的26层高层，共有6栋，高度接近地块限高的80米（77.80米）；18层的共有8栋；17层共有6栋；14层共有4栋；13层共有2栋；6层的共有4栋；5层的共有8栋。

29-01地块（西北角地块）

29-01地块原设计方案，将北面人行/车行的出入口向西侧的安惠路方向进行了调整，并疑似将北面的主入口调整到了惠亚路一侧。

「华润华发·时代之城」售楼处营销中心☎：400-8855-420✔✔31-02、33-01地块（北面地块）

33-02地块（南面地块）

而在33-02地块中，也有很多调整，增加了更多出入口。比如北面西侧，在原车行出入口的基础上增加了“人行出入口”。

超级大盘引领互联街区生活

「华润华发·时代之城」售楼处营销中心☎：400-8855-420✔✔约30万方国际生活大城，为南翔打造全新中央生活圈。以低密大城及互动街区为载体，构建 “好品质、好邻居、好环境、好服务、好心情”五好社区，大盘之上，生活无界，完成一公里生活链路。

现代光感立面重塑摩登风尚

大师臻造，同频世界奢宅美学理念。高层/小高层立面采用部分天青色铝板，叠墅立面采用天青色釉面陶板，融合大面玻璃开窗（LOW-E玻璃），彰显澄澈简约，又时尚前卫的摩登气质。

「华润华发·时代之城」售楼处营销中心☎：400-8855-420✔✔八批次加推房源↓

户型鉴赏↓「华润华发·时代之城」售楼处营销中心☎：400-8855-420✔✔

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板块配套

项目位于嘉定南翔板块，作为南翔3.0发展的核心区域坐拥3km醇熟生活圈。

南翔紧跟时代发展，注重产城融合，布局精准医学、游戏动漫、智能制造、在线新经济新消费等新兴产业，集聚一批产业链供应链上的高端细分企业，高精尖人才纷至沓来，擎领价值腾飞。

精准医学：2018年起布局，已集聚中生复诺健、君赛、奕检等300家精准医学企业，全力打造南翔生命元谷。

游戏动漫：现有游戏企业3900家，2022年实现税收12.6亿元，占全镇税收的14.4%，营收约占全市游戏产业的三分之一。

智能制造：集聚新时达、南亚、邦迪、梅卡曼德、易咖智车、遨博等领域涵盖工业机器人、协作机器人等。

「华润华发·时代之城」售楼处营销中心☎：400-8855-420✔✔在线新经济新消费：卓钢链、酒仙网等都已具备独角兽企业潜质，上美化妆品已成为国货新势力中的著名品牌。

交通配套

「华润华发·时代之城」售楼处营销中心☎：400-8855-420✔✔项目直距地铁11号线陈翔公路站约900米，近嘉闵线南翔站（在建），4站即虹桥；沪嘉高速、嘉闵高架等，极速驰骋轻松切换。（数据来源：百度测距）

3条轨交线：11号线（链接徐汇、浦东、前滩等CBD）、嘉闵线（4站直达虹桥商务区，未来无缝换乘13/14/机场联络线）、22号线（规划中）

2条高速路：沪嘉高速-中内环、沪翔高速-长三角

1条高架线：嘉闵高架向南，速抵大虹桥枢纽

1条联络线：嘉闵-沪嘉联络线（在建），衔接嘉定新城-大虹桥-中心城区的核心枢纽

商业配套

「华润华发·时代之城」售楼处营销中心☎：400-8855-420✔✔项目与沃尔玛山姆会员店，仅一路之隔；直距约34万方印象城MEGA约900米。周围汇聚五彩城、太茂商业广场、中冶祥腾城市广场等商圈，时尚潮流聚集地，同频都会先进生活。

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教育资源

「华润华发·时代之城」售楼处营销中心☎：400-8855-420✔✔3大教育集团导入，上师大、上大以及世外，奠定项目周边雄厚的教育基础。周边共规划了16块教育用地，包含幼儿园8块、小学3块、初中3块、高中2块，目前上海世外教育附属嘉定云翔小学、惠亚路中学（暂定名）、嘉定世界外国语学校等都已经落成投入使用。（期房不承诺学区，以后期主管部门划分为准）