提问：老师好！现在手里有一套太平桥小区的全南小两居，住着挺舒服的，现在能卖300w左右。还有一套在马连道西里南北3居室，户型不错，但是个顶层，爬楼特别费劲，现在能卖500w左右，请教：不加钱的情况下做调整，怎么操作比较合适？
看完你的问题，因为不知道你们几口人住，以及太平桥东里的房子是自住还是出租，所以我只能根据你提供的信息给个大致建议。
我的建议是：2套都卖掉。太平桥小区虽然是电梯房，但这种大社区随着年龄增长，保值性会越来越弱，趁现在还能卖个好价钱，尽早处理为妙。
至于马连道西里的顶层，户型再好爬楼也是个大问题，尤其孩子以后学业压力会越来越大，天天爬楼对生活质量影响不小。
所以我建议你把这两套都处理掉，合并资金在周边选一个适合的小区，比如朗琴园、丽水莲花，距离可以接受的话也可以考虑保利百合益丰苑。这样一步到位，既解决了交通问题，又避免了爬楼之苦，对孩子上学和你们日常生活都是大大的提升！
