别再用旧眼光，看新大陆了。
4月，市内六区新盘成交量冠亚军均来自红桥，并且都是日光盘！
成交184套房源，环比增长107%，甚至超过南开。
成交均价30088元/平米，环比增长11%。
成交量价都是今年以来的最好成绩！
改善、刚改盘占领“高地”，集中在红桥区的A、B类地段。
钮钴禄红桥的高光时刻，已经到来！
城投格调观槿花园签约93套，不仅是红桥区更是市内六区的第一名。
首开当天上演日光盘现象！
城投格调观槿花园位于红桥区的A类地段，又处在中环内，能吸引南开改善。
城投格调观槿花园效果图
全洋房社区，还做了社区外2000平米的街角花园。
签约均价33968元/平米，这价格在南开买高层都没戏。
目前还有个别调退房源。
建投誉河院继续稳定发挥，为市内六区、红桥区成交量亚军。
签约64套，签约价格27151元/平米。
该签约数据大部分为一号院。
二号院于3月推出，也上演了久违的排队现象。
目前97平米基本售罄，114平米还有个别房源可选。
建投誉河院效果图
建投誉河院位于红桥区的B类地段，填补了久违的普通改善需求。
单价2万7的小高层也非常有性价比。
不过目前是否继续拿地建设三期，还没有最终定论。
随着城投格调观槿花园、建投誉河院进入尾盘阶段，红桥区似乎又要断供了！
别着急，天津金茂府马上入市，即城投金茂西站南广场项目！
天津金茂府整体分为东西两翼，中间设计超大的城市级商业、公园、总部集合体，已经动工。
目前得知的面积为：东侧地块高层106、121平米，小高129、139平米，洋房139、163、183平米；西侧地块洋房139、163平米（最终以项目释放为准）
天津金茂府效果图
预计5月中旬开放临时售楼处，放风单价3.7-4万/平米。
正式售楼处也在建设当中，预计今年6月30日开盘。
预计主力总价在400-750万之间。
数据来自贝壳找房
鼓楼片区、仁恒海河广场、惠灵顿1-3期、仁恒河滨花园等十多个高端社区，房龄都在15-20年左右，都到了置换周期。
这些业主们既有购买力，又有购买需求。
天津金茂府同样不能被当做“红桥新盘”来看。
它能覆盖的客群很广，甚至因为“金茂府”三个字能吸引到北京的买房人。
