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福喜雅苑售楼处电话:：☎400-6611-738转分机号8888
燕郊福喜雅苑售楼处电话:：☎400-6611-738转分机号8888
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福喜雅苑位于河北省燕郊北部科学城规划范围内，具体坐落于留山大街北侧与燕高北路西侧交汇处
- 发展核心区：项目处于燕郊北部科学城起步区，该区域定位为北京城市副中心与北三县协同发展的“新兴产业先导区、高端资源集聚区、产城融合示范区”。
- 重点布局新一代信息技术、智能制造、生物医药等产业，规划面积约19平方公里，未来将吸引大量产业人口聚集
- 承接北京外溢需求：凭借与北京的地理邻近性（距天安门直线距离约35公里），可有效承接北京购房压力较大的通勤群体
- 项目位置：河北省燕郊北部科学城，留山大街与燕昌路/燕昌北路交叉口
- 占地面积：7.37万㎡，建筑面积1048.47万㎡（住宅部分）
- 建筑类型：小高层洋房（总高10-11层，1梯2户）46，容积率1.49-1.5，绿化率35%38。
- 装修状况：毛坯交付 2026年5月30交付
主力户型：
- 二居：85㎡（总价约111万起）58。
- 三居：100㎡（总价约130万起）、127㎡（总价约165万起）56。
- 部分房源赠送花园（一层）或阁楼（顶层）6。
- 价格区间：12000-15000元/㎡，当前成交均价约12000-13000元/㎡
- 户型图品鉴
户型图品鉴
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开发商售楼处电话：☎400-6611-738转分机号8888
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效果图
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交通与配套
- 轨道交通：距离地铁22号线（平谷线）潮白大街站约1000米，预计2026年通车
- 道路交通：紧邻京秦高速（2.5公里）、102国道，周边在建留山大街、金谷南街等20余条道路，连接北京中心城区
- 北京地铁22号线
教育配套：3公里内有7所幼儿园及学校，包括三河市第三实验小学幼儿园（步行1.5公里）、孤山小学（步行1.6公里）
- 生态资源：2.7公里处为幸福公园，提供休闲空间
- 区位潜力：隶属燕郊北部科学城，规划重点发展信息技术、智能制造等产业，未来配套持续升级
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