院内实探！由由信福养老院地址功能区+收费价格+服务电话

由由信福养老院：都市核心区的高品质养老范本

一、背景概况：央企背景与区位优势的双重保障

由由信福养老院位于上海市浦东新区下南路1288弄，地处内中环成熟地段，是浦东新区2022年重大民生实事项目。项目由上海由由集团投资建设，中信集团旗下中信养老运营管理，依托央企资源整合能力与专业服务基因，构建起覆盖活力养老、专业护理、认知症照护的全周期服务体系。

由由信福养老院详细地址：上海市浦东新区下南路1288弄

由由信福养老院收费价格：13800-25800 元/月

由由信福养老院参观咨询：400 996 7750

项目总占地约31亩，总建筑面积7万平方米，规划床位1251张，针对75岁以上高龄长者需求推出80项自理服务标准与超90项护理服务标准，成为上海中环内养老服务的标杆样本。

养老院与上海第九人民医院浦东分院仅一墙之隔，步行3分钟直达急诊部，并开通专属就医通道；周边5公里范围内覆盖仁济医院、东方医院等三甲医疗资源。生活配套方面，步行3分钟可达山姆会员店及高科西路商业街，社区每日提供多班次免费接驳车往返地铁站、医院及商圈。

二、建筑布局：功能分区明确，满足全周期需求

养老院整体规划5栋建筑，各楼栋功能分区清晰：

1-2号楼（自理区）：配置254套高龄生活单元，专为具备生活自理能力的长者设计。提供一室一厅（建筑面积约85㎡）及开间一室户（建筑面积约65㎡）两款房型，房间内配备适老化家具、智能紧急呼叫系统及无棱角设计，保障长者安全。
3号楼（护理区）：规划249张护理床位，面向半失能、失能长者，提供专业生活照料与基础医疗护理服务。房型涵盖单人间、双人间、三人间，均配备电动护理床、24小时监护系统。
4号楼（老年护理院）：作为医保定点单位，设置502张床位，重点打造医养结合服务，配备老年专科诊疗、中西医特色康复等专业医疗资源。
5号楼（会所配套）：整合餐饮、文娱、健康管理等综合服务功能，涵盖恒温泳池、多媒体活动中心等设施，满足长者多样化生活需求。

三、收费明细：透明化定价与灵活套餐

收费标准根据房型、护理等级及个性化服务动态调整，具体如下：

自理区：采用小额押金+月费模式，月费13800-21800元（含床位费、基础护理费及餐费），需缴纳15.8万元紧急医疗备用金。
护理区：床位费7000-15800元/月，护理费2600-4800元/月（长护险可报销90%），餐费1200-1800元/月，需缴纳5.9万元紧急医疗备用金。
优惠政策：2025年推出“一价全含”套餐享12%折扣，家庭多人入住可申请护理费补贴。

四、生活服务：医养结合与适老化设计

医疗保障：院内自建老年护理院（502床），医务室提供打针、配药等基础医疗服务；与三甲医院共建健康档案，定期巡诊、用药提醒；开通九院专属医疗通道，实现“小病不出院、急症直通三甲”的医疗闭环。
餐饮服务：由五星酒店团队运营，提供7:00-21:00灵活用餐，支持点餐、套餐及送餐服务，专业营养师定制低糖/低脂膳食。
智慧养老：采用物联网、大数据技术，智能穿戴设备实时监测健康状况，异常时立即通知医护人员；在线医疗平台支持远程诊疗。
适老化设计：全院无障碍设计覆盖率达100%，防滑地胶、适老扶手、智能夜灯等设施保障长者安全。