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大家好，我是地产高富帅。
中国金茂，作为2025年组织调整的先锋军团之一，从扭亏为盈的霸气到如今多个城市产品热销的持续，这家央企似乎准备下一盘大棋。
整体观感来看，从前期的组织调整到后续的换帅，这家央企似乎找准了自家企业发展的节奏，每次调整更加从容，并且非常果断，一切以经营结果为导向。
中国金茂也是如今top房企阵营里面，率先启动纯二级管控策略的房企，这次确实也走在了行业前列，与龙湖地产保持同步。
中国金茂结束了运行多年的区域公司管理机制，从“总部-区域-城市”三级管理，变革为“总部-地区”两级管理。
通过这样一次彻底的大变革，一方面提升组织管理效率，让听得见炮火的一线快速决策；另一方面也打开内部人才发展通道，让更多人才有了上位的机会。
从官宣启动二级管控以来，外界也对这全新14个城市总的名单比较感兴趣，地产一品塘也不负粉丝所托，这几个月也是时刻在等候官方的公告发布。
就在刚刚，中国金茂正式发文：最新的14大一线帅将名单出炉，有老人，也有新人，更加有意想不到的任命。
最新看排名最大的华东区域，如今作为城市公司最多的区域之一，也是中国金茂业绩的绝对粮仓，五大城市总整装待发。
早在2023年，金茂就对华东区域做过城市整合，下设上海公司、杭州公司、宁波公司、温州公司、南京公司、苏州公司、无锡公司、合肥项目部。
小编最没有想到的是，合肥从项目部直接升级成了城市公司，这也说明合肥这个城市也是金茂未来会持续拿地的重点。
上海公司总经理，关翀，个人觉得这是金茂城市总里面含金量最高的高管，作为之前华东区域的统帅，也是刚刚被集团升级任命为集团副总裁。
关翀是建筑专业科班出身，自2013年加盟金茂后，带领团队打造了大宁金茂府、虹口金茂府、杭州滨江金茂府等有口皆碑的作品，一步一步奠定了金茂在华东市场科技住宅标杆地位。
小编也希望其他房企多多任用关总这种类型的高管，一线操盘出身，并且专注在一个区域，又有豪宅的业绩沉淀，真的是未来地产职场的天花板人物了。
浙江公司总经理，王振松，原杭州城市总经理，作为一个在金茂超过20年的老员工，本次任命也都是顺理成章的事情。
浙江公司如今直接包括了整个浙江省的全面管理，也合并了之前的温州公司与宁波公司，金茂也刚刚在杭州拿地，浙江公司整体来看，业绩还是非常有保障。
苏南公司总经理，王建文，也是金茂嫡系之一，从集团综合服务中心总经理
位置空降苏州近三年，整体内部口碑一直非常不错。
苏州早期布局的金茂府口碑一直不错，也成为了苏州的富人区聚集地，2024年华东第一个“璞系”产品线落地苏州，直接引爆豪宅市场，一战成名不为过了。
本次苏南公司很明显是苏州公司合并了无锡公司，苏南未来重点打造的城市应该还是苏州，后期南通+苏北城市应该都处于收尾阶段了。
南京公司总经理，吴艳涛，作为深耕南京多年的金茂老人，应该也是金茂华东区域最熟悉南京市场的。
吴总从宁波公司副总，一路杀入早期的苏皖区域担任事业部总，苏皖区域合并之后直接提拔为南京公司总经理至今，也是实打实一线作战能力强的选手之一。
南京作为江苏首富，虽然一直都说是地产营销总的坟墓，南京地产圈是整个华东区域流动最大的城市，也是如今华东区域产品最卷的城市。
南京市场也是刚刚喜提江宁九龙湖G18地块，江宁预计会打造一个全新的金茂府3.0作品，值得大家期待。
合肥公司总经理，王昌祥，从宁波总经理的位置调入最新城市的合肥公司，或许也是面临巨大的挑战，合肥拿地动作势必是最需要的。
王昌祥，作为华东区域超过10年以上的老员工，也是少有的财务专业出身，早期担任南京公司财务总监，后续提拔南京常务副总，温州城市总等岗位。
本次再次回到熟悉的苏皖地区，合肥公司的投拓重任或许就要压到王昌祥身上。
再说到同样拥有五大城市公司的华北区域，本次在城市总任命方面还是坚持适配原则，但是也有些许变动。
北京公司总经理，马浩，金茂嫡系部队，成本专业出身，早期作为集团的战略运营部门总经理，一直都在北京地区工作为主。
马浩还担任过北京京东片区总经理，也是具备总部与一线统筹管理的双重经验，个人觉得本次任命还是相当有说服力的。
值得注意的是，之前华北区域总经理吴进，这位来自华东区域的绝对大将，把统筹北京的位置让出来，很有可能已经晋升集团分管运营领导。
吴进也在金茂度过了超过14年的光阴，如今作为一个82后高管，前途还是相当不错的。
2024年底到2025年第一季度，金茂重启在北京的拿地动作，刚开始就一发不可收拾，有点霸气回归的视角，各种新产品线陆续上市，能否冲击前五就看2025年的变现了。
天津公司总经理，高飞，从集团分管党政出发，一直到主持天津公司多年，其业绩表现还是非常不错，2023年天津公司也合并了原石家庄公司。
天津作为金茂在华东区域的重点城市，这几年还是坚持拿地，也是天津市场上少有的头部房企之一，早期“璞系”产品也是全国率先在天津城市落地。
山东公司总经理，赵伟，又一个金茂工作超过13年的核心高管，营销出身，从北京公司，天津公司一路走到青岛掌门人的位置。
山东公司很明显就是之前青岛公司与济南公司合并而来，青岛作为长期位居青岛市场前五的种子选手，整体竞争力还是比较强的。
中国金茂早期投资的城市运营项目，青岛西海岸创新科技城和金茂智慧国际城两个项目，也奠定了金茂在青岛的核心含金量，品牌沉淀还是非常深的。
郑太公司总经理，张学刚，龙湖项目总出身，加盟金茂近8年时间，早期在金茂华北区域平台分管运营，后期调入天津担任城市总。
郑州与太原两个城市，对于金茂来说都不算强势布局的城市，不过后续的存量仍然需要时间消化。
雄安公司总经理，侯守超，典型的工程口出身，业务扎实，从北京亦庄金茂府项目总的位置出发，2018年就已经做到了济南城市总的位置。
2021年，侯守超调入集团总部担任工程及HSE部门总经理，主持集团工程与安全管理工作。
2024年，金茂作为央企之一，也需要承担建设雄安的任务，作为雄安少有的头部房企之一，金茂府也在去年正式亮相雄安。
华南区域作为金茂整体较弱势区域，特别是广东与福建地区，长期亏损情况下，去化压力巨大，再加上福建的城市运营项目，市场下行之后风险也开始加剧。
广深公司总经理，高安成，比较幸运的大佬之一，早期也是华东区域的嫡系部队，作为如今中国金茂一号位的前秘书，提拔那是必须的。
高安成从福州城市总的位置一直做到华南区域副总兼广州总经理，横跨了广深福建两地，如今主持广深公司也是最佳人选了。
与华北区域总裁一样，前华南区域总李兴已经晋升集团管理班子成员，如今升任集团副总裁之后，分管集团的多个业务模块(成本合约部+资产管理部）。
华中区域作为金茂外拓比较早的区域之一，早期一直深耕长沙为主，后期在武汉，南昌等地陆续落子，整体来看，金茂在长沙的知名度最高。
长沙总经理，杨冰，又是一外超级重量级城市总，作为早就已经位居集团副总裁量级，从金茂绿建公司董事长的位置空降华中区域。
2024年初，原金茂华中区域总经理范建军调任金茂绿建董事长，杨冰则担任金茂华中区域总经理。
华中重点突破的城市当属长沙，金茂用十几年时间打造出一个超一流的城市运营标杆项目：金茂长沙梅溪湖国际新城。
就在2025年第二季度，金茂在长沙两个重磅项目：金茂璞印梅溪，湘江金茂府，陆续入市，长沙豪宅市场必然迎来最重量级的对手。
西南区域，作为金茂布局较早的区域之一，整体还是成都与西安两大核心城市为主，特别是成都，已经成为金茂最赚钱的地区之一。
2011年，金茂以重庆为起点布局大西南，后续在昆明，西安，成都陆续布局，不过其出圈项目还是在近些年的成都市场。
成渝公司总经理，刘光华，74年出生的地产老炮，已经是金茂高级副总裁量级，2004年加入中化集团，曾先后在中化集团担任多个管理职位。
2015年加入中国金茂任纪委书记，2021年出任金茂高级副总裁，2023年兼任金茂西南区域总经理，属于兼具中化与金茂背景的老将。
西安公司总经理，薛刚，西安应该是中国金茂最晚布局的城市之一了，2018年金茂才正式进入西安市场。
2018年底，薛刚正式披上帅印主持金茂西安公司工作，从最初的龙湖西安，再到天朗西安，最后到融创天朗，薛总在西安市场的沉底相当深。、
金茂西安公司如今早已经是西安市场的绝对龙头，并且可以直接与绿城中国直接硬刚，综合口碑与产品呈现力都属于西安市场第一梯队。
经过几个月的调整期，如今14大城市总正式任命，或许也迎来了中国金茂最佳历史时刻，2025年整体表现如何，让我们交给时间。
今天就聊到这里，对金茂有想说的朋友也欢迎留言，也感谢大家这么好看，也愿意给我点赞。
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地产一品堂，80后 工科理工男 深漂18年 18年猎头从业经历，14年以上地产行业沉淀，关注地产战略布局，产品运营，持续研究健康管理，个人微信：luyipin000；各位朋友可以加我随时交流探讨 共同进步；近期新增地产一品堂官方微信群，大家也可以加入，与更多的地产人+再创业者交流沟通，共同进步，还可以讨论资产配置与大健康管理。
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