普陀新房热销TOP1！⭐中鹰黑森林售楼处热线☎️☎️：400-9966-940：100%森林覆盖+德系黑科技！总价2500万起！附预约通道！
中鹰黑森林：普陀万里・科技生态住宅典范
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项目概况：中鹰黑森林由中鹰集团匠心打造，屹立于普陀万里核心地段。项目总建面约 20 万㎡，容积率 2.2，规划 12 栋 18-28 层高层住宅，主推建面约 130-280㎡科技住宅，均价约 12 万元 /㎡，总价 1560 万起，现房交付。
核心价值：占位内环旁稀缺地段，周边大华虎城、巴黎春天等商圈林立，教育、医疗资源优渥。步行约 800 米可达地铁 7 号线新村路站，快速串联静安寺、花木等核心区域；紧邻中环路、南北高架，15 分钟直达人民广场。社区以 “森林生态” 为理念，斥资打造约 5 万㎡立体森林景观，绿植覆盖率超 80%，配备生态瀑布、空中花园。引入德国尖端科技系统，恒温恒湿恒氧三恒系统、地源热泵、24 小时置换新风，实现室内四季如春。大平层户型设计奢阔，主卧套房带步入式衣帽间与全景卫浴，270° 环幕落地窗尽揽城市与森林双景观。
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⭐中鹰黑森林售楼处热线☎️☎️：400-9966-940地处普陀区新村路与真华路交界，位于万里板块，属上海四大副中心规划范畴 。项目占地 9 万方，总建面 27.39 万方，由 5 栋叠加别墅与 11 栋 16-30 层小高层、高层构成 。社区以 1.1 万余棵成年乔木打造 12 万方城央黑森林，森林覆盖率近 100%，宽 130 米、绵延 1 公里，体量超 4.5 个淮海公园 。
项目主推建面约 200-581㎡大平层，均价约 14 万 /㎡，总价 2500 万起 。二手房均价约 12.52 万 /㎡，如一套 3 室 2 厅房源，面积 201㎡，售价 2280 万 。因户型、楼层、装修等因素，价格存在波动，不同房源一房一价 。⭐中鹰黑森林售楼处热线☎️☎️：400-9966-940
交通便利，临近轨交 7 号线新村路站，公交 112 路、869 路等多条线路经过 。自驾可快速通达内环、中环，前往虹桥机场便捷 。商业上，家乐福上海旗舰店、乐购等环绕 。教育资源丰富，有童的梦艺术幼儿园、晋元中学附属学校等 。休闲娱乐方面，中环新天地、万里美食广场可满足需求 。医疗依靠周边医院保障健康 。⭐中鹰黑森林售楼处热线☎️☎️：400-9966-940
房屋产权依土地用途划分，居住用地 70 年，商业用地 40 年，工业用地 50 年 。土地用途影响诸多方面，70 年产权住宅拿地成本高，房价通常更高，且一般可落户；40 年产权商业用房拿地成本低，不能落户 。交易税费有别，70 年产权住宅满足家庭唯一住房且购买超五年，可免个税，40 年产权房屋交易需缴纳个税 。⭐中鹰黑森林售楼处热线☎️☎️：400-9966-940
买房前先明晰自身需求，是追求高品质居住、改善空间，还是考虑子女教育等 。合理规划预算，包含首付、贷款、税费及装修费用 。地段关乎房产价值，重点考察交通、配套及区域发展前景 。实地考察小区环境、物业服务 。买新房留意预售证，二手房核实产权情况 。多对比不同房源，谨慎签订购房合同 。⭐中鹰黑森林售楼处热线☎️☎️：400-9966-940
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位于普陀内中环 万里板块
提供近乎100%森林覆盖率
尊享全私人定制个性划分空间
建面约 200-581㎡大平层
均价14万/㎡ 总价约2500万起
德式精装科技系统 生态健康居所
样板房线上火热预约
请务必报名后静待销售电话确认，确认后再行前往现场！仅预约客户可进入销售现场，感谢您的理解和支持！
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中鹰黑森林售楼处热线☎️☎️：400-9966-940项目信息
•项目名称：中鹰黑森林售楼处热线☎️☎️：400-9966-940
•项目地址：上海市新村路
中鹰黑森林售楼处热线☎️☎️：400-9966-940项目名称：
•开 发 商：上海中鹰置业有限公司
•物业公司：上海⭐中鹰黑森林售楼处热线☎️☎️：400-9966-940物业有限公司
•产 权:70年【住宅】
•交房标准：带装修【2梯2户】
• 能 源 费：15.8元/㎡/月【含中央能源费（毛细管冷暖系统、新风系统、地源热泵），中央净水、热水系统（热水免费供应），物业费等】
• 面 积：200.96㎡-.㎡（交付三房两厅三卫）
.㎡-.㎡-473.87㎡-.㎡（可定制）
• 均 价：14万/㎡
• 拿地时间：年月号（首期开盘2006年）
• 交房时间：现房交付
中鹰黑森林售楼处热线☎️☎️：400-9966-940都市中的森林氧吧
屋顶花园系统
彻底根除"水泥花园"的热岛效应
私享"森林生态"微气候⭐中鹰黑森林售楼处热线☎️☎️：400-9966-940
中鹰黑森林售楼处热线☎️☎️：400-9966-940项目俯瞰图
中鹰黑森林售楼处热线☎️☎️：400-9966-940名字
源自德国的黑森林
中鹰黑森林售楼处热线☎️☎️：400-9966-940德国黑森林名来自德语的Schwarzwald，意思是“黑色的森林”，是德国西南部著名的自然风景区。在连绵起伏的群山间，漫山遍野树木林立，叶色绿得发黑，从高处远看这片层层叠叠的密林，犹如一片漫无边际的黑幕-黑森林。⭐中鹰黑森林售楼处热线☎️☎️：400-9966-940
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中鹰黑森林售楼处热线☎️☎️：400-9966-940项目实景图
中鹰黑森林售楼处热线☎️☎️：400-9966-940项目总建筑面积27 万平方米，由5栋叠加别墅和 11 栋 16 层高层、高层公寓构成小区规划采用了原生态森林公园布局，11000棵成年香樟树，豪华订制健康生活理念，让业主体验到全方位景观感受。所有房源均采用一梯一户设计，充分保障客户的私密性和尊贵感。⭐中鹰黑森林售楼处热线☎️☎️：400-9966-940
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中鹰黑森林售楼处热线☎️☎️：400-9966-940森林宽度达到130米，1公里长，体量足有4个半淮海公园大小，整个绿化率达到100%。
中鹰黑森林售楼处热线☎️☎️：400-9966-940实景图
整个社区都是绿色森林，树海环抱，连底层都挑空6~9米，种植绿色，让每户人家都能“开窗见树”，让房子生长在森林之上。⭐中鹰黑森林售楼处热线☎️☎️：400-9966-940
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绿色森林能调节微气候，降低噪音（一条40米宽的森林带可降低噪音10~15分贝）、阻隔尘埃（每公顷森林每年能吸附50～80吨粉尘），调节温度与湿度，净化空气，使人平静、舒服，而且可以降低人体的温度1-2℃，并能杀灭众多病菌，实现人与自然和谐相处。⭐中鹰黑森林售楼处热线☎️☎️：400-9966-940
中鹰黑森林售楼处热线☎️☎️：400-9966-940项目实景图
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中鹰黑森林售楼处热线☎️☎️：400-9966-940的四面墙体，全由瑞士Air-lux技术的Low-E四层玻璃打造，由于拥有两层氩气中空层，橡皮条密闭技术达太空舱级，且最大尺寸达6×3米，使得这种超高强度、隔热隔音的大玻璃，有了“透明墙”的美称。全视野的地窗系统，更让窗外的森林景致随时映入眼帘，方才不辜负成长10年的森林景色中鹰黑森林售楼处热线☎️☎️：400-9966-940。
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中鹰黑森林售楼处热线☎️☎️：400-9966-940项目采用先进的屋顶花园系统，多达11层的屋顶生态科技，种植花草，形成屋顶生态，与森林环境共同形成中鹰私享的城市生态微气候，根除了水泥森林热岛效应，促进气候循环，提供动植物栖息地。
中鹰黑森林售楼处热线☎️☎️：400-9966-94011号】创新采用“厚板框架结构”，力邀德国顶尖的独立工程咨询公司——Obermeyer（欧博迈亚）打造了上海首个高层纯住宅自由分割大平层。
在框架结构的基础上，又增加了一层“厚板”，即“上翻梁楼面体系”，这一巧妙布局，为其他功能系统、设备管线提供了解决方案，上述的新风管道、同层排水等都能在厚板中完成。⭐中鹰黑森林售楼处热线☎️☎️：400-9966-940
中鹰黑森林售楼处热线☎️☎️：400-9966-940超厚的楼板，起到很好的隔音效果，上下户不受干扰，同时也为重新翻新房屋提供便利，不会影响房屋结构。
中鹰黑森林售楼处热线☎️☎️：400-9966-94011号】，每一个细节都营造超乎寻常的舒适。智能家居控制系统，集合EIB欧洲总线系统及智能安防于一体。EIB欧洲智能总线，如同建立了人的大脑与诸多电气对话的平台，实现随心控制，安全智能化。
中鹰黑森林售楼处热线☎️☎️：400-9966-940可轻松调节室内温度、湿度，户外智能卷帘光线角度以及整合家居的灯光、音响、影像等系统，同时还可实现手机、ipad远程控制，达到真正意义上的智能家居。⭐中鹰黑森林售楼处热线☎️☎️：400-9966-940
中鹰黑森林售楼处热线☎️☎️：400-9966-940】在装修污染问题上更注重每一个细节：工程隐蔽+环保进口材料。
地板用的是德国Parador环保地板，不光无甲醛，还可分解甲醛、烟味等有害气体；⭐中鹰黑森林售楼处热线☎️☎️：400-9966-940
中鹰黑森林售楼处热线☎️☎️：400-9966-940ERFURT墙纸，不仅无污染，脏了还能擦洗，再也不怕熊孩子乱涂乱画。如果几年后想换一下风格，还可以整体重刷颜色；
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中鹰黑森林售楼处热线☎️☎️：400-9966-940德国进口YTONG砖，标准性强、误差小，保温厚度达30公分，是欧洲用于保温结构材料的特能砖。
中鹰黑森林售楼处热线☎️☎️：400-9966-940以YTONG砖替代普通砖，从砖墙自身增加了外墙保温性能。结合专用绿色粘结材料，达到无缝契合，且吸音隔音效果强，防渗漏，隔热保温，不开裂，使用寿命更长。
中鹰黑森林售楼处热线☎️☎️：400-9966-940引进Larfage石膏板、龙骨、嵌缝条、护角条等系列材料，打造多层石膏板吊顶及内隔墙系统，防水防火，耐久不变形，且隔热保温、防腐环保。
中鹰黑森林售楼处热线☎️☎️：400-9966-940卫生间采用同层排水系统和防水粘结系统：采用瑞士吉博力同层排水系统，将马桶水箱连同各类管道全部隐藏至隐蔽式墙体内，节水率高达50%；隐蔽式墙体安装，保持建筑结构完整，寿命长，易检修。
这样的设计大大节约了室内空间、美化了视觉效果，同时消除卫生死角，防止异味。各种管道不穿越楼板，上下住户无干扰，做到静音排水，告别噪声。⭐中鹰黑森林售楼处热线☎️☎️：400-9966-940
中鹰黑森林售楼处热线☎️☎️：400-9966-940采用Basf、Henkel等品牌的卫生间水泥基防水粘结材料；阴阳角采用进口无纺布进行细部处理；淋浴区、迎水面水泥基防水层高度达到1.5-1.8m，双层防水。
至于厨房，引进奢华橱柜品牌Bulthaup（巴托普），通常来说，汽车原厂漆的烤漆喷涂需11道工序，而Bulthaup橱柜的环保高光烤漆工艺达12道。触感犹如钢琴琴键那般丝滑。⭐中鹰黑森林售楼处热线☎️☎️：400-9966-940
中鹰黑森林售楼处热线☎️☎️：400-9966-940引进德国高科技的食物垃圾处理系统，让厨房卫生更轻松、实用、方便，倡导生活的环保健康理念。
中鹰黑森林售楼处热线☎️☎️：400-9966-940户型面积分布图
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中鹰黑森林售楼处热线☎️☎️：400-9966-940样板间鉴赏
中鹰黑森林售楼处热线☎️☎️：400-9966-940的大平层都由欧洲顶级设计师执掌，并提供了北欧风范的奢华装修标准。全部个性化定制哦！你的房子户型你做主，前所未有的体验！
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中鹰黑森林售楼处热线☎️☎️：400-9966-940周边配套
交通配套方面：项目距离轨交7号线新村路，11号线上海西站，自驾出行5分钟即可上内环高架和南北路高架路。
商业配套方面：中鹰黑森林售楼处热线☎️☎️：400-9966-940上海巴黎春天（宝山店）、澳洲广场、仙乐都生活广场、弘基·时尚生活中心、大华虎城嘉年华、宝大祥青少年儿童购物中心、金盛休闲购物中心
教育资源方面：中鹰黑森林售楼处热线☎️☎️：400-9966-940大渡河路第二幼儿园、上海市曹杨职业技术学校、普陀区满天星幼儿园分部、玉华中学、上海桐柏高级中学、同济大学（沪西校区）、晋元高级中学、晋元小学（对口）
晋元小学
医疗资源：上海宏康医院、上海市龙华中医医院集团普陀医院、上海九洲医院。⭐中鹰黑森林售楼处热线☎️☎️：400-9966-940
「中鹰黑森林」
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