2025年五一假期，杭州楼市整体交易量保持了较为平稳的态势。
据杭房数据信息，5月1日-5月5日期间，杭州共成交334套新房、245套二手房，较去年同期有小幅上涨。
PART.01
新房方面，杭州在五一期间楼市活跃度不减。
据克而瑞数据，华丰板块绿城溪听晓月项目开盘，共推出92套高层，中签率29%，最终线上去化率达96%。
勾庄板块绿城滨江建杭招商·和萃揽悦园项目，推出64套高层，中签率44%，最终线上去化率达98%。
石桥板块兴耀滨江·沐新月府项目推出39套高层，开盘即售罄。
此外，杭州多个不限价新盘假期开放示范区，吸引了不少购房者到访，部分楼盘更创下单日超千组到访的盛况。
除了开发商前期蓄客集中释放外，“不限价”政策下项目品质的提升，也成为了吸引购房者到访的关键因素。
以未科的时舟里为例，作为板块内首个非限价项目，其四面铝板立面、恒温泳池、下沉式庭院等配置吸引了大批购房者，据悉，项目首日开放当天到访的客户超过一千多组。
同样火爆的还有北部新城的中建·玉湖之星，开放两天到访量约1500组，项目是中建之星的杭州首秀，开发商不仅带来了四面铝板立面、约1500方的下沉庭院会所，精装上还配备日立中央空调、霍尼韦尔新风和全屋智能系统。
东新的绿城·岸芷丁香，节前最后一个周末正式开放示范区和样板房，因到访量过多，5月3日起启动“验资150万元看房”的限流措施。
这些新项目预计5月都会迎来首开。业内人士表示，虽然购房者对品质提升有真切需求，但价格敏感度并未降低，如何把握溢价尺度是关键。
PART.02
相比新房市场，二手房市场要冷静得多。
钱江世纪城、文晖等板块中介表示，假期看房人数明显减少，部分门店仅留个别人值守；
申花板块因新交付房源集中，五一期间像星瓒颂锦府、杭曜置地中心、馥香园等改善小区带看量还不错，但成交转化并不理想。
与此同时，市场出现“以价换量”趋势还在持续。
据悉，曙光新村一套面积约30㎡房源，挂牌价从去年5月的200万挂牌价降至188万元，最终在假期以168万元成交，降幅明显。
“今年假期还是有不少置业者趁着假期看房，只是相对3月份热度有所下降”，一位资深中介告诉乐居。
杭州贝壳研究院表示，“市场仍处于比较活跃状态，背后的刚性需求还显强韧”。数据显示，五一假期贝壳杭州站二手带看同比增长58%，二手新签同比增长15%。
文章来源:乐居买房
