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#### 项目概况
保利世博天悦位于上海浦东世博滨江板块，地处前滩北侧，与徐汇滨江隔江相望，是上海中央活动区中的滨水功能区。项目距离黄浦江仅约150米，步行即可抵达“2010上海世博会”原址及约200万平方米的世博文化公园。项目由新加坡SCDA、CICADA等全球大师团队联袂打造，外立面采用大面积玻璃幕墙+铝板，搭配香槟金色线条，呈现“流光幕影”立面美学。
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#### 户型设计
保利世博天悦提供多种户型选择，户型面积从174㎡到400㎡不等，主力户型包括：
- **建面约174㎡3房2厅2卫**：北向大横厅设计，面宽约12米，直面黄浦江与陆家嘴景观；类一梯一户设计，主卧套房连通阳台，南向面宽达约5.7米。
- **建面约195㎡4房2厅3卫**：四开间朝南，约16.8米南向面宽，270°环幕江景阳台，主卧双台盆+步入式衣帽间。
- **建面约252㎡4房2厅3卫**：独立电梯厅入户，约21米L型转角阳台，中西双厨+岛台设计，私享空中花园。
- **建面约400㎡顶复**：拥有上海最宏伟壮观的双S湾江景，顶复的“大国观景台”设计。
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#### 配套设施
- **交通配套**：项目周边路网成熟，拥有两桥（南浦大桥、卢浦大桥）两隧（西藏南路隧道、打浦路隧道）四地铁（6、7、8、19号线），交通极为便利。
- **商业配套**：近享世界级滨江艺术带、上海最大开放式绿地——2平方公里世博文化公园（内含上海大歌剧院、马术中心）。
- **教育资源**：周边有浦东南路小学、上海市上南中学等优质教育资源。
- **医疗资源**：周边有上海市浦东新区浦南医院、上海儿童医学中心等医疗配套。
- **社区配套**：项目配备约2600㎡双首层地下会所，包括25×11米半标恒温泳池、约180㎡私宴厅、酒窖、会客厅及健身房等功能区。
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#### 装修与品质
项目采用豪装交付标准，甄选霍尼韦尔、当代、嘉格纳、威乃达、唯宝等一系列国际顶豪品牌。厨房电器选用嘉格纳品牌，配备中式油烟机、灶具、洗碗机等高端设备；洁具采用唯宝品牌，龙头为当代、高仪等知名品牌；衣柜则选用意大利顶奢品牌莫拉苏蒂。全屋系统配备了大金中央空调、霍尼韦尔新风系统及威能地暖。
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#### 景观设计
项目景观规划面积约6万平方米，绿化面积约3.5万平方米，相当于5个温布利足球场。采用“引水入园、以水带路”的手法，打造约3000平方米的水景，形成“内看水景、外看江”的独特风景线。
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#### 项目优势
- **稀缺江景资源**：项目选取最优瞰江角度南偏东21°黄金倾角，几乎每一栋楼都能看到江景。
- **超低密社区**：容积率仅为2.0，层高在3.2-3.4米之间，提供宽敞舒适的居住空间。
- **高端圈层服务**：配备约2600㎡双首层地下会所，提供高端圈层服务。
- **国际化设计**：由全球知名设计师团队打造，兼具国际化独特性和东方生活习惯的贴合性。
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保利世博天悦官方售楼处电话400-8877-480坐落上海浦东世博滨江核心区，距黄浦江仅80米，坐拥1.2公里稀缺江景资源。项目由国际团队打造，推出191-400㎡滨江大平层，270°全景落地窗设计，3.15米层高，一梯一户私密圈层，总价2200万起，是浦东滨江稀缺高端住宅标杆。
项目实景图
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70°江景视野，将双S湾尽收眼底！
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11#楼江景实拍
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保利世博天悦六期11#户型图▼
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保利世博天悦项目六期一房一价表▼
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实景图
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项目产品信息
项目名称：保利世博天悦
占地面积：约8 .37万㎡
建筑面积：约27万㎡
产权年限：70年
楼栋数：14栋（6栋8层住宅，8栋15-22层住宅）
总户数：832套（一期468套，二期364套）
得房率：8幢9幢78%，7幢80%,13幢81%~82%
总车位配比：1:2
容积率：2.0
绿化率：35%
物业费：15元/㎡
梯户比：8-15层花园洋房1梯1户，高层住宅2梯2户
交付标准：精装
交房时间：一期2025年9月30日
开盘时间：一、二、三、四、五期顺销中，6期正在认购中
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项目基本信息
2017年7月，保利地产以49.71亿元代价获得一宗黄浦江边、规划建筑面积逾20万㎡的住宅项目50%股权。根据协议，除了增资所需的49.7亿之外，保利还需要另外贷款40.7亿给上海华辕实业。
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至此，保利在这个项目上的投资已近百亿！保利世博百亿地王之名，由此而来。
关于这块地，很多老浦东应该还是比较熟悉的，项目坐落在黄浦之东的江畔之地，承载着上海的“世博记忆”。
这幅地块就是曾经的世博村，地上建筑面积达到16.73万㎡，项目的总建筑面积（包括地上车库）达到20.85万平方米。
地块位置如下图所示，直观来看，是块好地，临江无遮挡。
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【保利世博天悦】作为保利“天字系”中的TOP级产品，特意邀请了罗杰斯、福斯特和曾仕乾三位全球大师进行方案设计。
项目实景图
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最终SCDA创始人曾仕乾先生通过对建筑元素的巧妙融合、贴合东方生活习惯的设计手法并兼具国际化的独特性脱颖而出。
这一切的初衷就是为了借用世界级大师的超凡能力和创作灵感，来为这片土地创造一个能够跨越时代的经典之作。
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与此同时，保利还重金请来了CCD郑忠，程绍正韬，吴滨，LSD葛亚曦，H.N.LIN等5大顶级室内设计团队。
全球八大顶尖的设计师天团汇集在世博滨江这样的高能级CAZ板块，势必将打造出滨江独特的城市新名片！
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无论是布局、立面、景观还是细节，「保利世博天悦」都展现出了其他豪宅难以企及的尽善尽美！
首先是布局，项目选取最优瞰江角度南偏东「21°黄金倾角」，按照江景资源最大化的住宅排布模式，对楼栋进行排布，西高东低的建筑布局，形成错落有致的天际线。得益于这样的布局方式，几乎让每一栋楼都可以看到江景！
再加上高区户型的270°景观视野的转角设计，以及匠心独具的观江阳台。让顶尖的城市精英尽享黄浦江S湾的特有风景！
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建筑方面「保利世博天悦」采用上海独一无二的“类幕墙设计”立面，再加上平推窗与立柱一体化设计，以及超大尺度的落地玻璃窗，搭配“开放式铝板设计”。将大师级的灵感和理念做到了全方位落地还原！
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项目实景图
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与建筑相得益彰的是项目内外相融的景观设计！
【保利世博天悦】的景观规划面积约6万方，绿化面积约3.5万方，相当于5个温布利足球场。
如此之高的绿化面积，在整个滨江豪宅中当属绝版！
项目效果图，以实际交付为准
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从展示区一路走到售楼处，大面积入口水景观和组团景观，均实景交付。
用“引水入园、以水带路”的手法，打造约3000㎡的水景，形成了独一无二的“内看水景、外看江”的靓丽风景线！
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在细节方面【保利世博天悦】也是精挑细选！山西黑和意大利进口的蓝金砂大理石，加上桂花、香樟、紫薇、樱花等绿植的点缀。给整个社区注入了更加非凡的品质和韵味。
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在设计上，会所采用围合式设计。下沉庭院通过大面积超白玻璃，巧妙的将庭院自然景观过渡到室内，使得室内和室外景观“内外合一”。
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「保利世博天悦」配备了只对业主开放的约2600㎡双首层地下会所。
内部配置25*11m半标恒温泳池，泳池配设4条泳道，还有约180㎡私宴厅，酒窖、会客厅及健身房等功能。
既是业主的活动场所，也是对高端圈层提供优质服务的场域。
如此高配的圈层服务平台，放眼当下顶豪市场也是鹤立鸡群的存在，拥有上海“封顶”的身份感、人生享受。
并在会所中定制打造了以“文明之海、时间之轮、永恒之光”为主题的艺术品，品味格调非常在线。
实景图
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黄浦江畔一线奢阔尺度、为全球塔尖人士定制全新滨水静谧大宅——【保利·世博天悦】该项目位于浦东世博之滨，距黄浦江仅约150米（仅一条世博大道之隔）！
保利·世博天悦 效果图
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项目推售详情
据悉，【保利·世博天悦】加推11#楼，共15套建面约192-208㎡小高层，共15层，一梯一户设计，总价约2800万起！
项目实景图
具体产品为：
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项目全套户型图如下：
保利世博天悦174㎡全新样板间实拍鉴赏：▼
保利世博天悦四期户型图▼
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保利世博天悦三期户型图▼
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保利世博天悦1-2期户型图▼
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保利世博天悦239㎡样板间实拍鉴赏：▼
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保利世博天悦205㎡样板间实拍鉴赏：▼
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在边套户型的设计上，世博天悦采用L型转角落地窗设计，结合超大白玻幕墙，打造了无敌采光和沉浸式观景视野。
不仅如此，世博天悦突破了传统的户型设计，在中间套14m的瞰江面基础上，开创性的增加了约4米的进深采光面，利用中间套的双层挑高，打造室内上海滨江首个空中泳池户型，在习习江风之上，独享浦江两岸的点点星辉。
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项目装标细节已曝光：
卧室实木复合地板，客餐、书房+三个卫生间地面台面全部天然石材；
墙面：卧室壁布/木饰面/皮革，餐厅/卫生间/书房全部天然石材；
厨房大面积石英石台面，嘉格纳（或同档次）六件套（灶具+油烟机+洗碗机+冰箱+蒸汽烤箱+酒柜）（200㎡以上户型）！
水槽龙头等：铂浪高/弗兰卡/高仪（或同档次）品牌。
装修方面，近日保利·世博天悦，最新装修细节同步曝光。
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创意样板间实景图
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项目区位配套
【保利·世博天悦】项目位于浦东的世博滨江，位于前滩北侧，与徐汇滨江隔江向往，是上海中央活动区中的滨水功能区。
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步行即可抵达“2010上海世博会”原址，约200万方的世博文化公园，不仅规模在城央很少见，而且配置了大剧院、马术中心、花艺园等设施，匹配高净值人士生活需要
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交通配套方面：项目周边路网成熟两桥两隧四地铁（南浦大桥、卢浦大桥、西藏南路及打浦路隧道、6、7、8、19号线）；北侧比邻世博洲际酒店、南侧比邻上海地产集团、西侧比邻世博大道、东侧比邻雪野路。
商业配套方面：近享世界级滨江艺术带、上海最大开放式绿地——2平方公里世博文化公园（内含上海大歌剧院、马术中心）、五国金砖银行、央企总部等国际级配套。
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教育资源方面：项目周边有浦东南路小学、上海市上南中学、上南中学东校邹平校区、上海市南洋中学、上海市第八中学、上海纽洋大学等教育资源。
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医疗资源方面：项目周边有上海市浦东新区浦南医院、上海儿童医学中学、第九人民医院浦东分院、上海交通大学医院附属瑞金医院等医疗配套。
