从单价超12万的大平层，到上亿的别墅，2025年，成都千万+顶壕市场迎来井喷。
本周，塔尖市场再度上演热销传奇，主角正是上述单价天花板的麓湖|丽世缦华，其2期房源首开又热销3.6亿。
据锐理数据，该项目1期自去年底入市以来已连续多月霸榜2000万级以上顶壕流量池，2期首开更将市场热度推至新高度。
业内人士指出，作为润达丰控股打造的全球封面作品，麓湖|丽世缦华以成都核心区域“唯一全项目一层一户”、“唯一临江超四代产品”等创领性价值，重新定义了中国西部塔尖资产的标准，更成为观察成都城市人居能级跃升的绝佳切片。
△麓湖|丽世缦华实景图
市场之问，究竟是什么人买走了麓湖|丽世缦华？
先插播一段今年初笔者印象最深的一次踩盘实录。
“我们现在住的180㎡左右，太小了准备置换，丽世缦华整体不错而且和留学时候住的欧式公寓很像，也喜欢麓湖这片环境住惯了。”这组犹记在册的客群，是家住麓湖板块的一对约30岁年轻夫妻。
简短对话带给笔者的冲击很大：其一，客群的年轻化完全超出固有认知；其二，塔尖客群的购置逻辑与常规存在天壤之别；其三，准客群对项目的关注度如此紧密。要知道，当日是往复寻常的周一工作日下午。
△麓湖|丽世缦华实景图
而在笔者参观的半小时中，陆续偶遇了4、5组到访客户，这个数据对该量级产品来说已经非常惊人。要知道，像麓湖|丽世缦华这样的产品，绝不是为满足市场中99%的人而存在的，面向的是那1%、甚至0.1%。
在如此浓缩且挑剔的金字塔尖，麓湖|丽世缦华能卖到风生水起，其样本价值超群。剖开项目购买客群画像，我们打开了塔尖资产布局的更多秘密。
△麓湖|丽世缦华实景图
分析整体认购数据，我们捕捉到两类典型买家：一类是55岁以上的"老钱派"创一代，多来自制造业等传统领域；另一类是35-45岁新贵阶层，涵盖科技、金融及海外归国精英群体，其中多有留学经历。
“双峰结构”成交客群，说明项目在新贵老钱塔尖圈层实现价值共振，对资产的共同认知趋同，让麓湖|丽世缦华成为塔尖客群资产配置的“硬通货”。
△麓湖|丽世缦华样板间实景图
值得关注的是，2期因面积段更轻量化，吸引大批高新科技、金融高管，客群呈现明显年轻化趋势，折射出成都新生代财富阶层的强势崛起。
正如吴晓波《2025中国高净值人群资产配置白皮书》提到：壕宅的本质，是“圈层筛选器”。当传统壕宅还在比拼硬件标准时，麓湖|丽世缦华已经率先进入了“圈层时代”——在这里，置业既是资产配置的关键一步，更是获取塔尖社交圈入场券的重要部署。
△麓湖|丽世缦华样板间实景图
行业之问，白热化竞争下，麓湖|丽世缦华凭何脱颖而出，成为成都塔尖的标签项目与流量之王？
放至城市角度，麓湖|丽世缦华的热销有其必然。
伟大的城市，需要伟大的建筑。站位锦江麓湖湾流，麓湖|丽世缦华以资源独占性、产品创领性和圈层纯粹性，重新定义了成都顶壕居住的三大标准，有机会冲击成都“下一个百年封面”。
正如业内评价：热销背后是麓湖|丽世缦华作为塔尖客群核心资产的价值支撑，三大层面实现的断层领先，让这部“超越之作”，成为穿透时空竞相争藏的塔尖藏品。
△麓湖|丽世缦华实景图
资源占有终极稀缺
雄踞锦江麓湖湾流，坐拥一线江与湖
故事依然从造访项目的第一眼讲起。
凡到过麓湖|丽世缦华现场，直击灵魂的“风气好”感受，会瞬间而生。原因何在？
特别是推开仪式感极强的入户双开装甲门后，一览无余的270°全景舱客餐厅和夺目而出的全画幅一线江、园景，私藏前方数百米景观且无遮挡，藏天纳气之感，风清气正的震撼，浑然天成，没有人能拒绝。
不只户内，外场示范区、内场园林动线，都会有气运天成的超凡体验。笔者认为，这一骑绝尘的关键，是项目的资源独占性。
△麓湖|丽世缦华效果图
麓湖|丽世缦华占据“成都陆家嘴”的锦江麓湖湾流，翘首锦城岩台之上，天花板级核心地脉，极致稀缺更难找第二块。
在拥湖揽江、公园环伺的基础上，项目整体布局、户型规划循地脉而建，形成退台，实现户户一线拥揽江与湖的风范，因地制宜、以人为本，不负城市与土地。
“建筑应该尊重土地，而非征服土地。”这是建筑大师贝聿铭的金句，在麓湖|丽世缦华上我们看到了这样的示范。就当下论之，其以人为本的开发理念，更与住建部“好房子”与成都“新规”政策导向不谋而合。
△麓湖|丽世缦华周边实景
△麓湖|丽世缦华效果图
产品创领一骑绝尘
天新首个超四代建筑，全项目“一层一户”
众所周知，在创领这件事上，润达丰滨江历来是佼佼者。其中最脍炙人口的，是润达丰滨江在“四代住宅”的引领与践行。
作为天府新区唯一临江超四代产品，麓湖|丽世缦华仅参数上就实现了多项突破：
全成都唯一全项目“一层一户”，且四面采光、没有共用墙，搭配2梯1户，私密性极佳；
百亩低密墅区户亩比达3:1，稳站成都第一梯队，也意味着稀缺性极强，仅有303户塔尖人士可拥有；
入户光厅、空中花园、挑高露台等上演“空间魔术”……
△麓湖|丽世缦华2期样板间实景图（滑动查看更多）
以本次首开的2期为例。约190㎡的户型，保持了一层一户的奢华尺度，且户户配置三花园；超尺度客厅空间，搭配挑高的四代花园，带来真正空中墅居体验；新增的雅奢装修风格，延续1期高奢水准基础上更显年轻时尚。
整体来看，两期一脉相承，但2期定位整体更加轻量、年轻，建筑面积控制在200㎡左右，加上超大的生态阳台等空间，吸引了更多年轻客户群体，使2期一开盘便成为了“走量”爆款。
△麓湖|丽世缦华2期样板间实景图
塔尖圈层难以复制
匠筑穿透百年经典的塔尖家族藏品
圈层，是顶壕的终极护城河。
在麓湖|丽世缦华构筑的圈层场域，“风气”是无形中的气场，另一点直观感受则是直逼眼球的重工重奢：所见之处美，所见之物奢……
大量名贵天然奢石的艺术感肌理，注入立面、园林、会所、户内，甚至是电梯厅。透过它们，我们看到了大师手法萃取经典的艺术原型，这种博物馆视角，是美学爱好者看了会狂喜的程度。
△麓湖|丽世缦华实景图
如以巴西进口白玫瑰石材干挂到顶，融合局部铝板和金属格栅的大都会建筑立面，让人想到穿透百年岁月仍熠熠生辉的帝国大厦；
约4000㎡的丽世CLUB以纽约华尔道夫为蓝本，透光拼花穹顶下约10.5米挑高大堂，配备百万级私人影院、恒温穹顶泳池、米其林式私宴厅等顶级设施；
还有近日即将开放的超配级车库和迭台花园水景间的户外红酒吧，艺术雕塑，甚至车库地面采用全石材拼花、顶面全吊顶，这在整个市场都难见；
硬件之外，润达丰滨江还发力服务，与服务纽约One57、深圳湾壹号等顶尖项目的仲量联行签约，为麓湖|丽世缦华引入定制“GD金尊全景物业服务”……
△润达丰集团&仲量联行签约现场
一切背后，正是项目致敬西南塔尖圈层的诚意表达：当市场普遍以同质化手法快速复制时，麓湖|丽世缦华则以匠心工法致敬经典，使高奢居住美学达到了空前统一，以穿透时空的藏品，重构全维度的塔尖生活想象。
结 语
从曼哈顿的哈德逊河到伦敦的泰晤士河，全球一线城市的核心资产，始终遵循“自然垄断+顶配产品+圈层纯粹”的价值铁律。麓湖|丽世缦华的高分答卷，既是成都进阶世界城市的必然投射，更是塔尖阶层对资产“永恒性”的集体投票。
在这片集锦江千年文脉与天府新区国家意志的土地上，一场关于顶壕序列“好房子”的全新叙事，正被越来越多人知晓。正如其案名“缦华”所喻示的——在成都高端居住的进化史上，这注定是一座穿透时光的里程碑。
目前麓湖|丽世缦华2期首批次已取证开盘，感兴趣的置业者可前往实地亲身一探。
蓉预售字第510110202577780号、第510110202577781号
