前滩公馆✪官方售楼处＆电话：400-8877-480✔
核心定位
作为前滩南岸收官级豪宅作品，前滩公馆由陆家嘴集团与太古地产联合开发，定位国际精英圈层住区，主推建面约180-320㎡大平层及顶层复式，精装均价约15.8万/㎡。
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项目以前滩21号地块「最后滨江藏品」为价值锚点，融合Art Deco外立面与私邸式服务标准，打造黄浦江畔「隐贵生活样本」。
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核心价值亮点
地段唯一性：直线200米直达前滩太古里，与纽约高线公园同源的空中连廊直通21号地块文化中心（2026年竣工）；
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产品稀缺性：320㎡复式首创「双主卧+空中庭院」配置，3.3米层高搭配德国旭格全景幕墙，全系标配嘉格纳厨电+劳芬卫浴；
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圈层纯粹性：采用会员制「公馆CLUB」运营，提供私人游艇泊位预约及米其林主厨上门服务，业主60%为跨国企业亚太高管。
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潜在抗性点
南侧地块受济阳路快速干道影响（开发商承诺2025年底完成全封闭隔音罩）；
物业费达38元/㎡/月，含双会所（行政酒廊+雪茄房）运营成本。
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在楼市热度始终在线的浦东前滩，不仅二手市场实现量价齐升，法拍房也有接近20万/㎡成交记录。问题来了，放眼未来市场，谁能代表前滩滨江的“好房子”？
前滩公馆，以低密生态滨江洋房为底色，用超越标准的层高、超高的得房率、优秀的产品力以及实打实的社区品质，给出了回应。
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项目实景图
伴随海派示范区的开放，项目五批次建面约87-188㎡海派低密洋房已过会，入市均价12.47万/㎡。其中约112㎡的户型，是南区紫薇公馆别墅组团仅有的洋房，且其布局与二批次备受争抢的约116㎡明星户型近似，已被不少落榜买家锁定！
不仅如此，本批次还有揽翠188四房大宅，位于北区公园首排，尺度不输市面上200㎡+豪宅，全盘只有64套。
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浦东前滩 | 前滩公馆
项目地段
项目位于前滩滨江。2025年，是前滩CBD建设的收官兑现之年，核心开发基本完工。居住在前滩CLD，生活与前滩CBD紧密联动。
交通方面，周边坐拥一线两环两隧，自驾四通八达。6/8/11号线三条轨交已运营，在建中的19号线、未来的26号线，都将进一步高效通勤。
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实景图
商业方面，前滩公馆2公里生活圈有超50万方商业集群，涵盖前滩中心、前滩太古里、晶耀前滩、前滩公园巷、前滩金普顿酒店、香格里拉酒店、前滩华尔道夫酒店（在建中）等。
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实景图
医疗方面，新加坡医疗莱佛士私立医院、上海东方医院、仁济医院、复旦大学附属眼耳鼻喉科医院等多所医院，为健康保驾护航。
这里还有超级剧院和体育馆。包含演艺、酒店、办公、商场的前滩31，补齐前滩的文化拼图；东方体育中心，已举办多场重磅体育盛会和演唱会。
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实景图
项目所在的前滩CLD，还拥有难以复制的低密生态。CLD西区整体规划平均容积率仅约0.42，整块区域住宅仅约三千套，含金量非常高，绿地覆盖率高达惊人的62%。
项目海派示范区实景呈现
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项目实景图
户型：建面约87-188㎡低密洋房
本批次推售的约112㎡三房，格局近似于二批次备受争抢的约116㎡明星户型，是开一套少一套的存在，后续存量告急。
同时，这批约112㎡户型是南区紫薇公馆别墅组团仅有的洋房，层高超3米，只有五层的舒适尺度，栋距更达到30米。
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揽翠188大宅是全盘只有64套的超级改善产品，在空间尺度、景观资源，以及布局上能看出好房子标准的超级呈现。
基于高得房率和约3.2-3.3米的改善级层高，从整体设计来看，该户型能满足一步到位改善需求。
