一场土拍，搅热楼市。
刚刚，南京成交10幅涉宅用地，总用地面积约39.45公顷，成交总价78.75亿元，溢价金额8.04亿元。最高溢价率25.65%！
很多人意识到：甲辰暮春，南京房地产市场在“悄悄起变化”。楼面地价四万五的河西绿博园G28地块，直逼当年地王中国府；低密宅地受到房企热切追捧，已经站在了市场回稳向好的最前沿。
以下是今天土地拍卖的详细情况汇总：
南京地王差点易主
河西绿博园G28地块，无疑是这次土拍的“明星”。吸引了保利发展、华润置地招商蛇口等8家品牌房企报名。这其中有的开发企业自去年以来就一直处于观望状态，这次也被吸引参与“肉搏鏖战”。
最终，经长达近4小时、226轮次竞价，招商局地产以32.04亿元，溢价25.65%的成功把这个“宝贝疙瘩”收入囊中。这是继去年金陵序项目后，招商局地产在河西板块的“梅开二度”。
G28地块成交楼面地价高达45053元/㎡，仅比当年的葛洲坝中国“地王”低160元/㎡。与该地块一街之隔的金陵月华的楼面地价还要高1580元/㎡。
“江宁从此金茂府”
江宁九龙湖G18地块，位于苏源大道与清水亭西路交口，坐拥九龙湖公园，牛首山河、九龙湖两大自然水系环伺周边。优越的资源加上低容积率（地块容积率为1.8），令其具备了打造高端住宅的可能。
正因如此，该地块同样也吸引了诸多房企的关注。据称至少有7家品牌房企报名参与角逐，其中有几家还是首次参与江宁地块的竞买。
金茂笑到了最后：经过72轮竞价，以溢价15.15%，楼面地价17289元/㎡，成为G8的新主人。
据了解，这幅地块原先是商办混合用地(Bb)，后调整变更为二类居住用地(R2)。我们注意到，地块“公告”时提到：建成项目面积将不小于135㎡，175㎡以上面积占比不低于50%；且还要配建绿色科技系统，采用以可再生能源作为系统冷热源的集中空调方式。
在成功摘得该地块后，金茂方面发布的海报是这样说的：外鉴山河内藏湖，江宁从此金茂府。这预示着南京又一座金茂府已经来了！
