观点网讯：4月29日，北京市通州区梨园镇强力家居土地一级开发项目FZX-0303-6007地块R2二类居住用地成功出让。
该地块起拍价6.36亿元，经过219轮激烈竞价，最终中铁建以7.76亿元总价竞得，成交楼面价35796元/㎡，溢价率21.94%。
此次出让的FZX-0303-6007地块位于北京市通州区梨园镇，用地规模12744.21㎡，规划建筑面积21665.15㎡，容积率1.7。地块原编号为FZX-0303-0133，规划为F3其他类多功能用地，后调整为R2二类居住用地，用地面积从1.30公顷减至1.27公顷，容积率从3.08降至1.7，建筑高度统一为45米。
地块所处梨园板块投资价值较高，规划利好较多，交通便利，邻近地铁1号线/八通线，多条公交线路环绕，且距离梨园地铁站仅0.5km。周边生活氛围浓厚，教育、商业、医疗配套完善，3km范围内聚集了梨园镇中心小学、北京市通州区运河中学(初中部)、三甲医院北京中医药大学东直门医院(通州院区)、购物中心贵友百货(通州店)等生活配套。景观资源方面，周边有色彩广场等50个公园景点。
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