近日，有纳税人在国家税务总局12366纳税服务平台官网上咨询：之前住房贷款是首套房贷利率，享受了住房贷款利息专项附加扣除。
在进行 “贷款置换” 并新签贷款合同，且新贷款仍享受首套房贷利率的情况下，还能否继续享受住房贷款利息专项附加扣除呢？
国家税务总局 12366 纳税服务平台给出了明确答复：可以继续享受。
官方答复
根据《关于降低存量首套住房贷款利率有关事项的通知》规定，进行存量住房贷款置换时，由于置换前后纳税人的住房仍为同一套，所以纳税人能够继续享受住房贷款利息专项附加扣除。
不过需要注意的是，如果贷款合同编号发生了变化，纳税人应当及时在个人所得税 APP 中 “专项附加扣除”-“住房贷款利息专项附加扣除” 模块，变更同一套住房新办理的贷款合同编号等信息。
这一操作十分重要，确保税务系统记录的信息与实际贷款情况一致，才能保障纳税人顺利享受专项附加扣除政策。
据悉，通过"认房不认贷"政策，原二套房贷利率转为首套的购房者，若商贷部分已执行首套利率，且此前未享受过住房贷款利息扣除，可自首套利率还款月起享受专项附加扣除。
每年最高1.2万元税前扣除，最长连续20年。
适用条件需满足《个人所得税专项附加扣除暂行办法》，已通过银行办理"二套转首套"利率调整，此前未享受过首套房贷利息扣除。
操作流程
① 登录"个人所得税APP"
② 进入"专项附加扣除"-"住房贷款利息"模块
③ 填报贷款合同/还款凭证等资料
④ 扣除时间选择：可推送至单位按月预扣，或在次年汇算清缴 时享受。
