正方南湾首府（珠海香洲）
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项目基本信息
[占地面积]：约8.25万㎡（住宅约7.8万㎡）
[建筑面积]：约32.23万㎡（住宅31.7万㎡）
[容 积 率]：2.8
[产品类别]：高层76-99㎡；叠墅（上叠：173.3㎡；下叠：187.13㎡）；大平层143-185㎡
[项目户数]：2126户（高层2066户；叠墅60户）
[产权年限]：住宅70年
[物业服务]：正方物业
叠墅户型亮点：
上叠·负一层 入户穿过艺术走廊,主人的兴趣爱好于此收藏；
私家车库，独立入户；5.65米疏阔层高,中空会客区便是亲朋好友聚会的主要场所。
上叠·夹层 夹层可设置家政功能空间,还可变身为工作间/健身房等；
居家办公、兴趣爱好空间自由切换。
上叠·三层 约3.6米层高,大面宽设计，约10.3米超长阳台,延展长轴湖山画卷；作伴山湖,享一线自然风光。
上叠·四层 步入式衣帽间、双台盆、超大卫浴空间，酒店总统套房级主卧享受； 北面园景露台、南面超大景观阳台观山揽景，景致宜人；
上叠·天台 顶楼超大阳光花园层，无遮挡的超大户外平台空间。
下叠·负一层 5.65米疏阔层高,开阔空间,品质墅居;私家车库，独立入户；中空采光阳光门厅,品质感尊贵入户体验。
下叠·夹层 品鉴/宴会/会客区,社交接待从容自如。
下叠·一层 私属花园入户，独门独院，墅居享受；超大赠送空间，业主专属天地，自在随心布局；阔绰空间,居家布置更从容。
下叠·二层 套式主卧带步入式衣帽间、超大卫浴，奢适体验；8米超大面宽阳台,无遮挡视野开阔揽景;男女双孩房、全套房设计，周全照顾每一位家人。
正方南方首府（珠海香洲）
南湾首府作为正方房产在珠海的一个重点项目，具有以下的优劣势：
优势
- 地理位置优越：南湾首府位于珠海几何中心，交通便利，毗邻珠海大道，且靠近将军山隧道至香海大桥，使得从项目出发20分钟即可通达珠海各区。
- 丰富的教育资源：项目周边有多所学校，包括南屏中学、甄贤小学、南屏小学等，且项目内还配建了一所15班公立幼儿园，为居民提供了全龄段的优质教育资源。
- 完善的医疗配套：附近有香洲区第二人民医院、珠海市妇幼保健院等三甲医院，为居民的健康提供有力保障。
- 便利的商业设施：项目5分钟生活圈内有多个大型商业设施，如华发商都、十字门华发新天地等，满足居民的日常购物需求。
- 优美的自然环境：南湾首府临近南屏水库及黑白面将军山，毗邻前山河，环境优越，适合居住。
- 设计高端的住宅产品：项目包括大平层、高层住宅和稀缺的叠墅产品，由知名设计师团队设计，强调建筑与外部环境的融合协调。
劣势
- 价格较高：作为高端住宅项目，南湾首府的房价在市场中属于较高水平，可能不适合预算较低的购房者。
- 距离市中心稍远：尽管位于珠海几何中心，但相较于市中心，其位置还是稍显偏远，对于习惯市中心生活的居民来说，可能需要适应。
总体来看，南湾首府以其优越的地理位置、丰富的资源配套和优美的环境，成为了一个具有吸引力的居住选择，特别适合追求高品质生活的人群。然而，其较高的房价可能会是潜在购房者需要考虑的因素。
正方南湾首府售楼处电话：400 033 1856（营销中心24小时电话）
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